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Langfristig und sicher vermietet: 2-Zi.-ETW mit Balkon in Mainz-Hechtsheim

55129 Mainz (Hechtsheim) 55129 Mainz (Hechtsheim) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
160.000 € 
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
160.000 € 
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
3.200 €

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sacr4s
Referenznummer: 985d749b37

Apartment
2. Geschoss
Bezug: nach Absprache
vermietet

Baujahr 1969

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 113,00 kWh/(m²·a)

+ Seit 2009 sicher und unbefristet vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: 4.746 €
+ Letzte Mieterhöhung 10/2019
+ Mtl. Hausgeld: 230 €
+ Balkon (ca. 4 m²)
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ Waschmaschinenanschluss
+ Kellerabteil (ca. 6 m²)
+ Hausreinigung und Winterdienst


+ Baujahr laut Energieausweis: 1969
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch: 113 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

Zum Verkauf steht diese vermietete Eigentumswohnung in Mainz-Hechtsheim. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und 2 Zimmer und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1969 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist seit 2009 sicher und unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.746 € - die letzte Mieterhöhung erfolgte im Oktober 2019.

Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 230 €. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer, an das sich offen die Wohnküche anschließt, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. In der Küche befindet sich der Waschmaschinenanschluss und über das Wohnzimmer besteht Zugang zum ca. 4 m² großen Balkon. Ein Kellerabteil bietet rund 6 m² zusätzliche Staufläche.

Objektnr.: 1020315

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.746,00 EUR

Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen Wohngegend im Mainzer Stadtteil Hechtsheim. Die Wohnlage überzeugt vor allem durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Ihre Mieter sowohl von einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum als auch von diversen nahe gelegenen Naherholungsmöglichkeiten.

Der nächste Supermarkt befindet sich ca. 500 entfernt und gewährt eine gute Nahversorgung. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote sowie einige Bildungs- und Betreuungsangebote. Das Mainzer Stadtzentrum liegt ca. 4,5 km entfernt.

Anschluss an die Straßenbahnlinien 50 und 51 und somit den ÖPNV besteht nach bereits rund 200 m. Zusätzlich schließen die in nahe verlaufenden Autobahnen 60 und 63 ideal an das Straßennetz an. Das Mainzer Zentrum ist mit dem Pkw innerhalb von ca. 12 Minuten erreichbar.

Mainz (Hechtsheim)
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