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***3 TOP gepflegte Häuser mit 6 WE auf 985 m² Grundstück***

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Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC
1.400.000 € 
Kaufpreis
761,51 m²
Wohnfläche (ca.)
22
Zimmer
985 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.400.000 € 
Kaufpreis
761,51 m²
Wohnfläche (ca.)
22
Zimmer
985 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sacv4l
Referenznummer: 613 (1/613)

Mehrfamilienhaus

frei, vermietet
Bezug: 28.02.2020

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Freigericht Neuses

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Als exklusive Kapitalanlage bieten wir 3 TOP gefplegte Häuser, mit 6 abgeschlossenen Wohneinheiten, auf einem 985 m² großen, sonnigen Grundstück an. Die hochwertig ausgestatteten Häuser wurden zwischen den Jahren 1950, 1972 und 2009 erbaut und in den Jahren 2009 und 2015 saniert.

Haus 1 - WFL 286,05 m²
3 Stockwerke - 3 abgeschlossene Wohneinheiten - Sanierung in 2015
EG 3 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Terrasse 105,10 m²
OG 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon 94,55 m²
DG 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon 86,4 m²

Haus 2 - WFL 102 m²
2 Stockwerke - 1 Wohneinheit - Sanierung in 2009
5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC 102 m²

Haus 3 - WFL 260,46 m²
2 Stockwerke - 2 abgeschlossene Wohneinheiten - Neubau 2009
ELW im EG 2 Zimmer, Küche, Bad 59,49 m²
EG und DG 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne im EG, Bad mit Dusche im DG, Freisitz und Dachterrasse 201 m²

Vermietbare WFL 648,54 m² ( Haus 1,2 und 3 gesamt)
1 Garage 25,47 m²
7 Stellplätze 87,50 m²

Das Anwesen wird bis auf 3 Wohnungen von den Eigentümern bewohnt.

* Jedes Haus verfügt über eine eigene Gasheizung - z. T. Brennwertkessel
* Alle Wohnungen, bis auf Haus 2, sind mit hochwertigen modernen EBK ausgestattet
* Granitböden, Fliesen, Laminat
* Kunststofffenster
* 2 Balkone
* großer Kamin im Haus 3
* Dachterrasse und geschützter Freisitz im Haus 3
* Agfeo Sprechanlage im Haus 3
* Fußbodenheizung im Haus 3
* Entkalkungsanlage im Haus 3
* elektrische Rollläden im Haus 1 EG und Haus 3
* sehr geschmackvolle moderne Bäder mit Marken Badobjekten
* geschütztes Gelände
* zwei Einfahrten zum Anwesen
* aufwändige Gartengestaltung
* alle Wohnungen mit separaten Eingängen
* kein Reparaturstau
* Internetgeschwindigkeit 50MBit

HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Seit dem Dezember 2018 kann sich die Gemeinde Freigericht mit dreizehn weiteren Kommunen des Main-Kinzig-Kreises mit einer bundesweit einmaligen Auszeichnung schmücken: die Industrie- und Handelskammer (IHK) ehrte Freigericht als Ausgezeichneter Wohnort für Fachkräfte" - und dieses bereits wiederholt. Schon 2015 wurde Freigericht erstmalig mit diesem Prädikat ausgezeichnet. Durch die ausgeprägte Infrastruktur ist die Gemeinde Freigericht ein beliebter Wohnort - und nun auch mit wiederholt zertifizierten hohen Wohnwert. Einwohner und Besucher profitieren von der Vielfalt in Handel und Gewerbe sowie von der Gast- und Kundenfreundlichkeit. Außerdem gibt es umfangreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit, Sport und Kultur. Die vorzügliche Vereinsarbeit im kulturellen und sportlichen Bereich ist hier besonders hervorzuheben. Weitere Standortfaktoren wie Wohnbauflächen und -angebote, Gesundheitsversorgung, flächendeckende Breitbandversorgung, die im ganzen Main-Kinzig-Kreis bekannte Europa Kopernikus-Schule, ausgezeichnete Kinderbetreuungsangebote. Damit sich die Bürger und Besucher wohlfühlen, wurden viele öffentliche Einrichtungen geschaffen. Freizeit- und Familienbad, Sauna, Sportanlagen, Kneipp-Anlage, Angelteiche und vieles mehr zählen dazu. Weiterhin befindet sich eine Golfanlage auf dem Gemeindegebiet. Markierte Wanderwege, ein geschlossenes Radwegenetz mit Anbindung an das überörtliche Netz und gepflegte Waldwege fördern die Bewegung in frischer Luft in heimischer Natur - eine Vielzahl also von Möglichkeiten zur Erhaltung und Entfaltung des Gemeinwesens über alle Alters- und Berufsgruppen hinweg.

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