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*** Gemütliches 1-Fam.Haus (DHH) mit Terrasse und tollem Garten *** in Ranstadt

63691 Ranstadt 63691 Ranstadt Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, renoviert, Zentralheizung
1.050 € 
Kaltmiete zzgl. NK
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.050 € 
Kaltmiete zzgl. NK
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.050 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.200 €

3 MM kalt = Euro 3.150,00

Online-ID: 2sajv4l
Referenznummer: M-11801-AH

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1983

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 167,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Stromverbrauch ermitteln

2 Stellplätze

Zur Vermietung steht an ein sehr schönes und gemütliches 1-Familienhaus (Doppelhaushälfte) mit schöner Terrasse und eingewachsenen Gartenbereichen, auf einem großem Grundstück (geschätzt ca. 500 m²).

Gelegen ist das Haus in guter und gesucher Lage von Ranstadt - hier ist man umgeben von sehr netter und familienfreundlicher Nachbarschaft.

Sehr positiv hervorzuheben ist, dass sich die komplette Wohnfläche ausschließlich über das Erdgeschoss erstreckt, was insbesondere auch für Personen, die z.B. nicht gut Treppen laufen können, von großem Vorteil sein kann.

Die Aufteilung wie folgt:

Erdgeschoss:
Hauszugangsbereich / Treppenhaus, Gäste-WC, großes Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse sowie in den Garten, Küche, drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Das komplette Wohngeschoss (= Erdgeschoss) verfügt über Fußbodenheizung.

Untergeschoss:
Hier befinden sich zwei sehr große Keller- / Hobbyräume (ca. 30 m² + ca. 33 m² Nfl.) sowie ein Heizungs- und Öltankraum sowie ein Waschkeller.

Das Anwesen wurde in den letzten Jahren stets modernisiert bzw. in Stand gehalten, sodass es über eine den heutigen Ansprüchen gerecht werdende Ausstattung, wie z. B. zeitgemäße Bäder, ansprechende Fliesenböden usw., verfügt.

Das Grundstück verfügt, neben dem Wohnhaus, noch über ein kleines Garten- / Gerätehaus aus Holz.

Straßenseitig sind zwei PKW-Stellplätze sowie eine weitere Fläche für z.B. einen PKW-Anhänger (o.ä.) vorhanden.

Ein Bezug des Hauses ist zeitnah möglich - Haustiere sind vermieterseits nicht erwünscht.

Ein wirklich schönes und ansprechendes 1-Familienhaus; vermieterseits ist eine Vermietung an eine Familie mit maximal 1 Kind (somit 3 Personen) vorgesehen.

Selbstverständlich sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, denkbar.

Einen vollständigen 360-Grad-Rundgang erhalten Sie durch den Kontakt zu uns oder über den nachfolgenden Link:
https://tv.holl-immobilien.de/M-11801_Ranstadt/

Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein wirklich besonderes Mietanwesen, wie man es nur selten finden wird.

Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Abstimmung eines Besichtigungstermins (nach vorheriger Terminvereinbarung) zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 97,00 m², 1 Etagen

Das Anwesen befindet sich in gesuchter und ruhiger Lage von Ranstadt, umgeben von gepflegten 1-Familienhäusern.

Ranstadt ist eine liebevolle Gemeinde (ca. 5.400 Einwohner) im Wetteraukreis, die sich seit einigen Jahren immer größerer Beliebtheit und somit stets wachsender Einwohnerzahlen erfreut.

Von hier aus hat man (unter anderem über den nur ca. 5 km entfernten Anschluss an die BAB A-45 sowie über den vorhandenen Bahnhof) eine gute Verkehrsanbindung nach Hanau, Offenbach/M. sowie Frankfurt/M. und auch in Richtung Gießen.

In Ranstadt selbst gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten und Kinderspielplätze.

Insgesamt ist die Gemeinde Ranstadt ein Ort zum Wohlfühlen, der einerseits durch die vielen umliegenden Feld-, Wald- und Wiesenflächen sowie andererseits durch ein reges Vereinsleben und netten, aufgeschlossenen Menschen, ein hohes Maß an Lebens- bzw. Wohnqualität garantiert.

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