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Hochwertiges Penthouse in bester Lage auf Südgrundstück

22391 Hamburg (Wellingsbüttel) 22391 Hamburg (Wellingsbüttel) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche
925.000 € 
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
925.000 € 
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Kaufpreis
925.000 €
Hausgeld
900 €

Die Maklercourtage beträgt 6,25% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sas34n
Referenznummer: 1045

Penthouse

Baujahr 1992

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

2 Tiefgaragenstellplätze

*Parkähnliches Grundstück
*Drei Wohneinheiten in der Immobilie
*Barrierefreie End-Etage
*Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung in den Garten
*Große Fensterfronten mit Lichteinfall von allen Seiten
*Umfassende Modernisierung in den Bädern und der Böden
*Moderne Bäder mit großformatigen Fliesen und Glasmosaik
*Schlafzimmer mit en suite Bad
*Hochwertiger Designboden in Holzoptik
Maßgefertigte, hochwertige Einbauten und Lichtbänder
*Einbauküche namhafter Hersteller
*Beheizter Wintergarten
*Offener Kamin
*Zwei Tiefgaragenplätze inklusive
*Fahrstuhl
*Keller

Umgeben von herrschaftlichen Gärten befindet sich diese Immobilie auf einem parkähnlichem Grundstück in sehr gefragter Lage in Hamburg-Wellingsbüttel. Hier finden Sie eine äußerst vorteilhafte Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften direkt in unmittelbarer Nähe und in fußläufiger Erreichbarkeit.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt aus der Tiefgarage in diese großzügige, umfassend modernisierte Penthouse-Wohnung. Der modern gestaltete Eingangsbereich wurde 2016 mit hochwertigen Einbauten und Lichtbändern versehen. Diese helle Wohnung erstreckt sich über die gesamte End-Etage der kleinen Wohnanlage mit nur insgesamt drei Wohneinheiten. Sie wird somit von allen vier Seiten mit Tageslicht versorgt und verfügt über einen eigenen Eingang auf der Etage.

Das Entreé mit den neuen maßgefertigten Glaseinbauten führt Sie direkt in den offenen komfortablen Wohn- und Essbereich, der Ihnen aufgrund der prägnanten Glasfronten einen tollen Ausblick verschafft.

Der am Wohnbereich angrenzende beheizte Wintergarten und die bestens ausgerichtete Dachterrasse mit einem herrlichen Blick ins Grüne, laden Sie zu jeder Jahreszeit zu Sonnenstunden und erholsamen Momenten ein.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert

Lage

22391 Hamburg (Wellingsbüttel)

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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen des Hamburger Alstertals. Wellingsbüttel liegt im ruhigen Nord-Osten der Hansestadt und ist für seine großzügigen Grundstücke und exklusive Bebauung mit Einfamilienhäusern, Villen und Landhäusern bekannt.

Die direkte Nähe zum Alsterlauf bietet Sportbegeisterten und Erholungssuchenden abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die beliebten Tennis- und Hockeyclubs Klipper THC und UHC sowie der Golfclub Treudelberg liegen neben weiteren Sportvereinen in unmittelbarer Nähe und gestalten das Leben im idyllischen Alstertal sehr attraktiv.

Für eine hohe Wohnqualität sorgen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der bekannte Wochenmarkt, Restaurants & Cafés, verschiedene Ärzte sowie für Familien, die umliegenden diversen angesehenen Schulformen und Kindergärten.

Im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum werden alle Shoppingwünsche erfüllt. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit den S-Bahn Stationen Wellingsbüttel und Hoheneichen ist die Hamburger Innenstadt und der Flughafen in kürzester Zeit zu erreichen.

Hamburg (Wellingsbüttel)
(4,0)
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