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RESERVIERT - Großes und modernes Niedrigenergie-Haus mit Vollkeller vor den Toren Hamburgs

22889 Tangstedt 22889 Tangstedt Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
469.000 € 
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
347 m²
Grundstücksfl. (ca.)
469.000 € 
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145 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
347 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
469.000 €

5,95 % inkl. ges. MwSt.
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2saum4j
Referenznummer: DG14520

Reihenmittelhaus
Baujahr: 2014

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Endenergiebedarf 26,00 kWh/(m²·a)
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Carportplatz

- Fußbodenheizung im gesamten EG und Bad OG
- KfW 70 Niedrigenergie-Standard
- massive Bauweise
- großer, beheizbarer Vollkeller
- Carport
- Gartenhaus
- ansprechendes Mansarddach, KEINE Dachschrägen im OG
- Wäscheschacht
- elektrische Rolläden an den Dachflächenfenstern
- Markise
- weiße Landhaus-Innentüren mit Edelstahl-Garnituren
- Netzwerkverkabelung (Hausnetzwerk)
- Gemeinschafts-Heizzentrale mit Brennwert-Anlage
- Solaranlage als Heizungsunterstützung mit Solar-Kollektoren
4 Besucher-Parkplätze stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. Es ist möglich einen Stellplatz für 25 EUR pro Monat anzumieten.

RESERVIERT - Wenn Sie ein großzügiges und modernes Haus für Ihre Familie suchen, dann ist dieses Angebot sicher genau das Richtige für Sie.

Das Haus wurde erst im Jahr 2013/14 in Wilstedt, einem sehr beliebten Ortsteil von Tangstedt im Kreis Stormarn, in moderner Niedrigenergie-Bauweise nach KfW 70 Standard gebaut.

Dieses charmante Mittelreihenhaus punktet mit einem großzügigen Raumangebot und einer tollen Ausstattung. Die Aufteilung ist durch große Zimmer und ein riesiges, ausgebautes Dachstudio sehr familienfreundlich und die West-Terrasse sorgt für viel Sonne auf der Terrasse bis in die späten Abendstunden hinein.

Sie betreten das Haus und stehen in der großzügigen Diele. Von hier ist das Gäste-WC und die große Wohnküche erreichbar. Eine hübsche Buchen-Treppe führt Sie ins Obergeschoss und in den sehr schönen Vollkeller des Hauses. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten. Die Terrasse verfügt über eine Markise und man erreicht das eigene Carport direkt über den Garten. Ein praktisches Gartenhaus sorgt für genug Stauraum für Fahrräder, Rasenmäher & Co.

Das Obergeschoss ist in 3 Räume und ein Vollbad aufgeteilt. Es gibt überall Insektenschutz an den Schlafzimmer-Fenstern. Die Kinderzimmer haben eine gute Größe und das Elternschlafzimmer ist sehr komfortabel. Das Vollbad überzeugt durch eine moderne Farbgebung und verfügt neben einem Fenster über eine Wanne, eine Dusche sowie eine Fußbodenheizung. Auch ein Urinal ist vorhanden. Jeder Gast wird hier vermutlich den Wäscheschacht bewundern mit dem Sie die Wäsche bequem vom OG direkt in den Fangkorb im Keller transportieren können. Eine sehr große Arbeitserleichterung im Alltag.

Die Treppe führt dann weiter ins bauseits ausgebaute Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein riesiger Raum zur Verfügung. Bei Bedarf könnte man diesen auch nochmal aufteilen, sodass man 2 Zimmer erhält.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Es gibt kaum Tapeten im Haus und die Wände sind glatt verspachtelt.

Eine nette Nachbarschaft von Menschen die sich allesamt sehr wohl fühlen freut sich auf Sie.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Exposé-Sofort-Download:
Als Qualitätsmakler bieten wir Ihnen ab sofort die Möglichkeit das Exposé direkt & sofort auf unserer Homepage herunterzuladen. Bitte melden Sie sich dafür auf unserer Internetseite an und fordern Sie das Exposé an. Sie erhalten das Exposé inkl. der Objektadresse dann sofort per Mail zugeschickt.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Tangstedt ist eine kleine aber sehr beliebte Gemeinde im Landkreis Stormarn und grenzt im Norden an Hamburg und Norderstedt.
Das besonders natürliche Umfeld ist von Feldern und Wäldern geprägt. Nur wenige Fußminuten trennen Sie von der wunderschönen Natur im Tangstedter Forst.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Wilstedt, einem beliebten Ortsteil Tangstedts. In Ihrer direkten Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser und wenige Mehrfamilienhäuser. Eine Bushaltestelle der Linien des HVV ist innerhalb von 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Busse fahren Sie nach Glashütte und Norderstedt-Mitte. Auch eine Anbindung an die Hamburger U-Bahn steht Ihnen hierdurch zur Verfügung.

Die Bereiche Tangstedt, Tangstedt Wilstedt und Wilstedt-Siedlung erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Viele Hamburger und Norderstedter zieht es in diese wundervolle Gegend.
Familien freuen sich über Kitas wie z.B. "Himmelszelt"," Kunterbunt" und "Junges Gemüse" sowie eine Grundschule in Tangstedt.
Der Pferdesport wird hier groß geschrieben und auch für Golfer ist Tangstedt eine beliebtes Ziel. Der Tangstedter Forst und das Naturschutzgebiet Wittmoor laden Sie zu entspannenden Spaziergängen ein. Besonders Hundefreunde wissen den hier eingerichteten "Hundewald" sehr zu schätzen.

Nur ein paar Autominuten entfernt befindet sich das "Gut Wulksfelde", auf dem ökologische Landwirtschaft betrieben wird. Hier können Sie hochwertige Bio-Lebensmittel erwerben, Haus- und Nutztiere in einem kleinen Zoo besuchen oder in einem eigenen Restaurant speisen.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, Budnikowski oder Aldi finden Sie in direkter Nähe. Auch das nahegelegene Hamburg-Duvenstedt ist ein sehr beliebter Ort für Einkauf und Vergnügen.
Das Alstertaler Einkaufs Zentrum (AEZ) als Shoppingmeile ist von hier schnell zu erreichen.

Tangstedt
(3,4)
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