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Neuwertige Stadtvilla nähe Klinikum

32049 Herford (Innenstadt) 32049 Herford (Innenstadt) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
415.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
422 m²
Grundstücksfl. (ca.)
415.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
422 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
415.000 €

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2saw34q
Referenznummer: HF-WE0099

Villa
Baujahr: 2014

Bezug: 01.01.2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Endenergiebedarf 51,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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1 Garagenstellplatz

- Terrasse
- Balkon
- Fußbodenheizung
- neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Dusche
- Badewanne mit Whirlpool Funktion
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage inkl. elektrischem Tor
- Solaranlage
- 3-fach Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Neuwertig

Zum Verkauf steht ein schöne, neuwertige Stadtvilla in ruhiger Wohnlage. Im Jahr 2014 wurde das Haus in Massivbauweise errichtet. Es stehen Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 422 m² Grundstücksfläche zur Verfügung.

Nach dem Betreten des Hauses erreichen Sie durch den Flur den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit einer offen gehaltenen Küche. Durch zwei große, bodentiefe Fensterfronten erhalten Sie Zugang zur überdachten Süd-Terrasse. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Durch eine Granit-Betontreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen weitere 4 Zimmer, Badezimmer und ein Balkon mit Glasgeländer zur Verfügung. Das Obergeschoss kann auch als getrennte Wohneinheit genutzt werden, da Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind.
Der Garten wurde mit einem hochwertigen Aluminium Zaun mit Glaseinsätzen ausgestattet. Das Angebot rundet eine Garage mit elektrischem Tor ab.

Das Haus wurde mit gehobenen Materialien ausgestattet. So befindet sich im kompletten Erdgeschoss und im Badezimmer vom Obergeschoss eine Fußbodenheizung, die über Raumthermostate gesteuert wird. Die Badewanne im Obergeschoss verfügt über eine Whirlpool Funktion. Das Haus verfügt über eine Gasheizung inkl. Warmwasser Speicher und Solarkollektoren auf dem Dach. Desweiteren sind die Kunststoff-Fenster mit 3-Fach Verglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine hochwertige Küche inkl. E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

Eine traumhafte Villa die keine Wünsche übrig lässt.

Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrecht@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Das Haus befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnlage von Herford. In wenigen Minuten ist man direkt in der Innenstadt von Herford.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.

Bushaltestellen sind zu Fuß schnell erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der nähe zum Bahnhof sehr gut. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der B239, B61 und A2 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gut gegeben

Herford (Innenstadt)
(4,0)
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