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Neubaukonzept nach Mieterwunsch! Attraktive Büroflächen in verschiedenen Größen am Oberfeld

83026 Rosenheim (Aising) 83026 Rosenheim (Aising) Zur Karte
Personenaufzug
9 € 
Preis/m²
1.007 m²
Fläche (ca.)
ab 130 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Teilbare Fläche (ca.)
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Preise & Kosten

Preis/m²
9 €
33 Stellplätze, je
50 €

3 Nettokaltmieten

1,785 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Online-ID: 2sawy4p
Referenznummer: 6697

Bürofläche
Baujahr: 2020
frei ab Ende 2020


33 Stellplätze, Miete: 50,00 EUR

Grundsätzlich soll das Gebäude repräsentative Büroflächen zur Verfügung stellen. Einzelne Punkte zur Ausstattung können individuell vor Fertigstellung abgesprochen werden.

- Bauweise: Massivbau
- Dach: Flachdach
- Fenster: mit elektrischer Raffstoreanlage
- Heizung: Zentralheizung über teilw. Fußbodenheizung, teilw. Heizkörper
- Liftanlage vorhanden
- Gartenmitbenutzung
- Büros im 2. OG mit großzügiger Dachterrassenfläche

Auf dem ca. 4.170 m² großen Areal am Oberfeld 7 soll ein Gewerbegebäude mit einer Nutzfläche von über 1.600 m² entstehen. Die Flächen in den beiden Obergeschossen eignen sich hierbei bestens für die Büronutzung. Im Erdgeschoss soll eine Produktions- bzw. Lagerfläche oder Ausstellungsfläche entstehen. Mit 10 Außenstellplätzen und 23 Tiefgaragenstellplätzen werden Parkmöglichkeiten für das Neubauprojekt geschaffen. Die Flächengestaltung hinsichtlich Größe und Ausstattung kann individuell besprochen werden.

Die Büroflächen können ab 130 m² geteilt werden.

Angebotsflächen:

Erdgeschoss
ca. 646,92 m² Hallen-/Lager-/Produktions- oder Ausstellungsfläche
Preis: Auf Anfrage

1. Obergeschoss
ca. 677,46 m² Bürofläche (Fläche teilbar)
Preis: 9,00 €/m²

2. Obergeschoss
ca. 330,22 m² Bürofläche (Fläche teilbar)
Preis: 10,00 €/m²

Stellplätze
Tiefgaragenstellplatz je 50,00 €
Außenstellplatz je 30,00 €

Gesamtfläche: 1.654,00 m²

Mikrolage

Das Gewerbegebiet am Oberfeld zählt zu den neusten Gewerbegebieten in Rosenheim. Durch die Nahe Anbindung zur Autobahn sowie der kurzen Strecke in die Innenstadt verbucht das Gewerbegebiet die besten Voraussetzungen hinsichtlich der Mikrolage. Ziel ist es hierbei vor allem den dienstleistenden und produzierenden sowie den Handwerksunternehmen einen idealen Standort zu bieten.
Zum Branchenmix am Oberfeld gehören hauptsächlich Handwerksbetriebe und Großhändler, aber auch ein Hotel und eine Forschungseinrichtung die von der guten Lage profitieren. Durch die Nähe zum Autobahndreieck Inntal sind Kunden sowie Mitarbeiter bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen. In wenigen Minuten gelangt man auch zum Rosenheimer Bahnhof mit direkten Zugverbindungen nach München, Salzburg sowie vieler weiterer Ziele.

Makrolage

Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 45 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

Infrastruktur:
Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck.

Arbeitsmarkt:
In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert:
Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum. Aufgrund des hohen Freizeitwerts fällt es Unternehmen leichter qualifiziertes Personal an den Standort zu holen.

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