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Helle, TOP-modernisierte Studiowohnung mit Garage + Stellplatz in ruhiger, zentraler Wohnlage von W-Ronsdorf

42369 Wuppertal (Ronsdorf) 42369 Wuppertal (Ronsdorf) Zur Karte
Balkon, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
157.000 € 
Kaufpreis
66,92 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
157.000 € 
Kaufpreis
66,92 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
157.000 €
Hausgeld
285 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt) des Kaufpreises an Haut & Jordan Immobilien GmbH.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sb7z4k
Referenznummer: WROF

Etagenwohnung
2. Geschoss (Dachgeschoss)
frei

Baujahr 1980

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 165,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 27.11.2018 bis 26.11.2028

Diese ideal aufgeteilte und umfangreich modernisierte 2-Zimmer-Balkonwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus, welches 1980 in massiver, hochwertiger Bauweise erstellt worden ist.

Die Wohnung ist 2017 sehr umfangreich modernisiert / saniert worden:
- Erneuerung der Elektroinstallation
- Erneuerung aller Heizkörper
- Erneuerung des Badezimmers
- Erneuerung der Bodenbeläge mit einem hochwertigen Vinylboden.
- Dämmung zum Spitzboden
- Alle Innentüren wurden durch wertige Glastüren ersetzt.
- Einbau einer hochwertigen Einbauküche mit weißen Lackfronten

Die Wohnung ist sofort beziehbar. Nur Ihre Möbel müssen Sie noch mitbringen.

Fenster mit Doppelverglasung und größten Teils mit Rollos, Bad mit Dusche und Fenster, welches 2017 erneuert wurde.

Großes Panorama-Giebelfenster mit Zutritt zum Balkon mit großer Sonnenmarkiese.

Einzelgarage im Haus und 1 PKW-Stellplatz im Hof.
Ein Kellerraum gehört natürlich auch zu dieser Wohnung.

Die hochwertige Einbauküche mit weißen Lackfronten wurde raffiniert geplant, ist erst 2 Jahre jung und verfügt u. A. über folgende Details:
Design- Dunstabzug
Ceran-Kochfeld
Große Auszüge für viel Stauraum
Kühl-Gefrierkombi
Spülmaschine
LeMans - Eckauszug für die Platzoptimierumg

Weiterhin ist ein hochwertiger und angenehm leiser (Trittschall) Vinylboden in Schieferoptik verlegt worden. Extrem robust und sehr pflegeleicht zugleich.

Zusätzlich wurde die Elektroinstallation in 2017 erneuert und befindet sich somit auf dem heutigen Stand der Technik.

Das Tageslichtbad wurde ebenso wertig saniert:
- Große Glasdusche in halbrunder Bauweise,
- Schicker Waschtisch mit Unterschrank und Auszug,
- Hänge-WC,
- Anschluss für Waschmaschine.

Austausch aller Heizkörper in modernen Design.

Im Hausgeld sind die Kosten für Heizung, Verwaltung, Rücklagen usw. bereits enthalten.
Die Grundbesitzsteuer beträgt 85,00 € im Quartal.

Kaufpreisdarstellung:
140.000,00 € Wohnung
12.000,00 € Garage
5.000,00 € Stellplatz

Es kann nur komplett gekauft werden.

Die hier eingestellten Angaben und Flächen sind mit
größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den
Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich
unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung
gestellt.

Zentrumsnahe, sehr ruhige und gefragte Wohnlage in Wuppertal Ronsdorf. Der Ascheweg, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten usw. für den täglichen Bedarf, ist keine 3 Fußminuten entfernt.

Die Ronsdorfer Anlagen oder der Ronsdorfer Wald sind / ist ebenso schnell zu Fuß erreicht. Eine Ideale Möglichkeit zum Joggen, Spa­zie­ren­ge­hen und / oder einfach nur zum Erholung tanken.

Der Stadtteil Ronsdorf zählt mit zu den am meisten gefragten Wohnquartieren in Wuppertal.

Der Einzelhandel ist geprägt von zahlreichen kleineren Geschäften mit ausgesuchter Ware und wirkt persönlicher als anderswo. Das Einkaufen ist bei einigen Discountern, ebenso in fußläufiger Nähe, bis 24:00 Uhr möglich.

Wuppertal (Ronsdorf)
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