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Psssst...!!!... DER Geheimtipp in Neckarstadt Ost...!!!

68167 Mannheim-Neckarstadt-Ost 68167 Mannheim-Neckarstadt-Ost Zur Karte
319.500 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
319.500 € 
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Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
319.500 €
Hausgeld
299,46 €
Preis/m²
3.758,82 €

Online-ID: 2sbbb4q
Referenznummer: 0-5276

frei ab 01.02.2020

Baujahr 1936

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1936
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 71,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 23.10.2018

Objektart:
3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Vierparteienhaus.

Baujahr:
1936/ Kernsanierung 1996.

Zimmer/Aufteilung:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Flur und Balkon.

Wohnfläche:
Ca. 85m²

Etage:
Erdgeschoss

Objektausstattung:
Zu den zahlreichen Details gehören unter anderem:
Kernsanierung 1996 im Zuge der Aufteilung in Wohnungseigentum
Kleine, angenehme Eigentümergemeinschaft
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Überdachter Balkon
Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC, Waschbecken, integrierter Deckenbeleuchtung
Große Wohnküche mit gepflegter Einbauküche nebst Elektrogeräten inkl.
Neuer mediterraner Fliesenbelag in Küche
Laminat in Schlafzimmern
Korkboden im Wohnzimmer
Holzdecken teils hell, teils weiß
Einbauschränke im Flur
Fernwärme
Fenster doppelt isolier verglast
2010 neue Dacheindeckung
Gepflegter Vorgarten
2 Kellerräume
Kosten der Erneuerung aller Fenster in 2020 werden noch vom jetzigen Eigentümer übernommen
WG- geeignet auf Grund des optimalen Grundrisses
Etc.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis vorhanden, Kennwert:71 kWh/m²a, Fernwärme aus 2001.

Verfügbarkeit:
Frei ab 01.04.2020

Lage:
Diese Immobilien-Perle, im Erdgeschoss eines kernsanierten, gepflegten Vierfamilienhauses gelegen, befindet sich in einer beliebten Wohnstraße in Neckarstadt Ost und zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch stadtnahe Lage aus.
Die Laufweite zum Herzogenriedpark, zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, Klinikum, Kultureinrichtungen und die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind bezeichnend für den hohen Wohn-und Freizeitwert dieses exponierten Stadtteils.

Highlights:
Kurz und bündig:
Absoluter Geheimtipp! Top Lage! Für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Und wenn Sie schnell genug sind, werden Ihre Träume mit dieser im Jahre 1996 kernsanierten und modernisierten Dreizimmerwohnung tatsächlich in Erfüllung gehen!
Charmant und gepflegt präsentieren sich hier ca. 85 m² Wohnfläche bei optimaler Raumaufteilung. Daher wäre das Objekt auch prädestiniert für eine WG und somit für einen Investor.
Eine weitere Besonderheit:
Durch den Verlauf des Grundstücks vermittelt der rückläufige Teil dieses Schmuckstücks das Gefühl, im 1. Obergeschoss zu wohnen und bietet somit einen Balkon mit Ausblick!!
 
Greifen Sie also nicht nur nach den Sternen...
... Sondern halten Sie ihn fest, bevor es ein Anderer tut!

Wohngeld:
EUR 299,46

Käuferprovision:
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


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Gesamtfläche: 85,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08222000

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68167 Mannheim-Neckarstadt-Ost

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