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Heute in Immobilien als Kapitalanlage investieren, später als Alterswohnsitz nutzen.

15711 Königs Wusterhausen 15711 Königs Wusterhausen Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil
116.900 € 
Kaufpreis
59,90 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Kaufpreis
59,90 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
116.900 €

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt dem Makler & Immobilien Contor - Michael Hölz, Wildau bei Kauf der Immobilie eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MWSt. des Kaufpreises. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sbfj4s
Referenznummer: WK15711L84

Erdgeschoss

Baujahr 1997

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 21.01.2019

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt dem Makler & Immobilien Contor - Michael Hölz, Wildau bei Kauf der Immobilie eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MWSt. des Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

1 Stellplatz

Das Bad ist deckenhoch gefliest und mit Standardobjekten ausgestattet, es befindet sich innenliegend und verfügt über eine gute Abluftanlage.
Die Räume sind mit Teppichboden ausgestattet, der Flur mit Vinyl-Boden.
Im Keller befinden sich ein Wäscheraum mit Münzwaschmaschine und Trocknungsmöglichkeiten sowie ein Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil (ca. 5m²)

Die Innenaufnahmen stammen aus einer annähernd baugleichen Wohnung im Dachgeschoss der selben Wohnanlage!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten modernen Wohnanlage aus Ende der 90er Jahre am Rande von Königs Wusterhausen. Sie befindet sich im Erdgeschoss/Hochpaterre. Wie Sie auf der beigefügten mustermöblierten Grundrisszeichnung ersehen können, verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Zimmer. Vom Flur aus erreichen Sie das innenliegende Wannenbad sowie einen kleinen Abstellraum, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer; die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon .
Zur Wohnung gehört ein PKW-Tiefgaragen-Stellplatz. Dieser ist nicht an die Mieterin der Wohnung sondern an eine dritte Person für 40,- € monatlich vermietet.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2000 an eine ältere Dame (ca. 80 J.) vermietet. Mietertrag laut Vertrag mit der Mieterin beläuft sich auf 360,- € mtl. Nettokaltmiete.
Die Miete sollte problemlos nach den gesetzlichen Vorgaben an die Marktsituation anpassbar sein (zu beachten ist die Kappungsgrenze von 15% wegen der "Mietpreisbremse").
Der fremdvermietete Stellplatz erzielt eine Miete von 40,- € mtl. sodass sich insgesamt ein Mietertrag in Höhe von 4.800,- € p.a. ergibt.

Anmerkung: Aufgrund der langen Vertragslaufzeit und des Alters der Mieterin scheint nach unserer Einschätzung eine "Eigenbedarfskündigung" nicht erfolgversprechend.

Die Angaben sind sorgfältig recherchiert worden und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Dafür wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Schreibfehler, Änderungen, sowie zwischenzeitliche Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere zu Angaben über Lasten, Größe, Flächen, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnis wird kein Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Gesamtfläche: 59,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, Wohnungsnr.: A0.20, Lage im Wohngebiet

Das Objekt liegt an der Luckenwalder Str. in Richtung Ortsausgang nach Schenkendorf. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in kurzer Entfernung auf der gegenüberliegenden Straßenseite (NORMA). Eine Busanbidndung ist durch die nahe Bushaltestelle gegeben. Durch die neue Ortsumgehungsstraße Richtung Schenkendorf gelangt man schnell Richtung Autobahn A10, nach Wildau mit dem A10-Center oder zum Ortsteil Zeesen mit weiteren Discountern und Gewerbebetrieben.

Königs Wusterhausen
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