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Zwei Häuser in Top-Lage von Lohmar, Perfekte Voraussetzungen für das Zusammenleben von Alt und Jung

53797 Lohmar 53797 Lohmar Zur Karte
Garten, Zentralheizung
579.000 € 
Kaufpreis
316 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
579.000 € 
Kaufpreis
316 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sbfs4r
Referenznummer: 04376

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1950

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 250,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Stromverbrauch ermitteln

- Aufteilung 2-3 Wohnungen
- 4 Bäder
- Gäste WC
- voll unterkellert
- Kaminofen
- Doppelgarage
- 3 Einbauküchen

Bei der Immobile handelt es sich um ein Gebäude, dass ursprünglich 1955 errichtet und dann 1974, 1978 und zuletzt 1999 erweitert wurde. 1999 entstand der letzte Erweiterungsbau. Hier wurde praktisch ein vollwertiges Einfamilienhaus angebaut und das gesamte Gebäude in 2 Wohneinheiten nach WEG aufgeteilt. Das angebaute, voll unterkellerte EFH hat eine Wohnfäche von rund 130 m², der Altbau rund 186 m² Wohnfläche. Das ursprüngliche Wohnhaus unterteilt sich nochmals in 2 Wohnungen (EG und OG). Insgesamt stehen somit 11 Zimmer, aufgeteilt auf aktuell 3 Wohneinheiten zur Verfügung.

Keller: voll unterkellert (Alt- und Neubau) Doppelgarage
EG Altbau: 3 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Waschraum
OG Altbau: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
EG Neubau: Wohnen, Essen, Gäste-WC
OG Neubau: 4 Zimmer, Diele, Bad

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vrbankimmobilien.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

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Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1999

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich unweit des Zentrums von Lohmar. Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Gütern und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Dabei können inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte ebenso fußläufig erreicht werden wie beispielsweise die Top-Filialisten EDEKA, Aldi, Kaufland und Rossmann. Ein kleines Einkaufszentrum, Restaurants, und Cafes laden zum Shoppen und Verweilen ein. Eine umfassende ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Zudem gibt es ein breites Angebot an Apotheken, Optikern und Hörgeräteakustikern.

Die neuen Eigentümer profitieren von einer optimalen Verkehrsanbindung ohne dem Verkehr einer stark frequentierten Hauptstraße ausgesetzt zu sein. Senioren fühlen sich im städtischen Begegungszentrum mit angegliedertem Park willkommen oder werden im zentral gelegenen, neu ausgebautem Alten- und Pflegeheim umfassend fürsorglich betreut. Für eine schnelle und bequeme Mobilität sorgt ein Bürgerbus mit über 30 Haltestellen.

Als familienfreundliche Stadt bietet Lohmar Kindergärten, Grundschulen als offene Ganztagesschulen sowie weiterführende Schulen ebenso wie eine Musik- und Kunstschule oder eine Ballettschule. Gepflegte Sportanlagen sowie ein gut ausgebautes Wander- und Radwegnetz bieten viel Raum für erholsame und kreative Freizeitgestaltung und machen Radtourenin der fahrradfreundlichen Stadt zu einem Erlebnis. Ein umfangreiches kulturelles Angebot anspruchsvoller Events in verschiedenen Veranstaltungshallen und Bürgerzentren sowie eine vielfältige Vereinsstruktur ermöglichen ein buntes kultuerelles Leben.

Kleine und mittelständische Unternehmen biten interessante Arbeitsplätze, alles gut erreichbar über eine durchdachte Infrastruktur.

Durch die gute Verkehrsanbindung kann der individuelle Aktionsradius außerdem nach Belieben erweitert werden: Sowohl die Städte Köln und Bonn, der Flughafen Köln-Bonn, die Kreisstadt Siegburg mit ICE-Bahnhof, die Nachbarstädte Rösrath und Troisdorf als auch das landschaftlich reizvolle Bergische Land sind schnell und bequem über die günstige Autobahnanbindung mit dem eigenen Fahrzeug oder über ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel zu erreichen.

Lohmar
(3,3)
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