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Großes Gewerbeanwesen mit vielen Mieteinheiten

82538 Geretsried 82538 Geretsried Zur Karte
Zentralheizung
1.195.000 € 
Kaufpreis
1.179 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4.146 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.195.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.195.000 €

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Online-ID: 2sbn34a
Referenznummer: 13195

Produktion
Baujahr: 1975

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1975
Endenergieverbrauch (Wärme) 123,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 21,00 kWh/(m²·a)

Es handelt sich um ein ca. 4.146 m² großes Gewerbegrundstück, das zwischen ca. 1950 bis 2008 mit mehreren Hallen- und Bürogebäuden sowie einigen Wohneinheiten bebaut wurde. Insgesamt gibt es 16 Mieteinheiten, davon 11 Hallen mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 1.045 m², 2 Büroeinheiten mit ca. 134 m² Nutzflächen sowie 3 Wohneinheiten mit ca. 246 m² Wohnflächen. Die gesamten Wohn- und Nutzflächen betragen somit ca. 1.425 m².
Die Mieteinheiten sind weitgehendst vermietet.

Die Gebäude befinden sich in einem dem Alter entsprechenden, aber guten Zustand. Renovierungsbedarf ist aber teilweise sicherlich vorhanden.

Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 123 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 21 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Die Soll-Jahresnettomiete beträgt ca. € 97.000.

Lagerfläche: 1.179,00 m², Gesamtfläche: 1.425,00 m², 2 Etagen

Ruhige Lage im Gewerbegebiet Süd.

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