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Traumhafte offengestaltete 5-Zi-Terrassenwohnung in Bestlage von Stuttgart-Dachswald! Objekt-Nr. 2519

70569 Stuttgart (Vaihingen) 70569 Stuttgart (Vaihingen) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
870.000 € 
Kaufpreis
169,87 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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169,87 m²
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5
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Preise & Kosten

Kaufpreis
870.000 €

4,76 % incl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sbpk45
Referenznummer: 2519

frei ab sofort

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Ö
Endenergiebedarf 159,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 17.09.2019

Die repäsentative und eindrucksvolle Wohnung ist als absolute Rarität auf dem Stuttgarter Wohnungsmarkt zu bezeichnen. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1970 erbauten, sehr gepflegten und niveauvollen freistehenden Terrassenhauses, welches direkt an den Dachswald grenzt. Diese hochwertige Wohnung besticht durch ihren charakteristischen Grundriss.
Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer, welches eine Ebene tiefer liegt und über das Studio zu erreichen ist. Das helle Studio wurde bisher als Bibliothek, Musikzimmer und Esszimmer genutzt. Breite Schiebetüren führen vom Wohnzimmer auf die teilweise uneinsehbare Terrasse, die aufgrund der Hanglage des Gebäudes zwei weitere Seiten der Wohnung teilweise umfasst und an den Garten grenzt. Für die kühlere Jahreszeit steht zudem im Wohnzimmer ein offener Kamin zur Verfügung. Über das Elternschlafzimmer (im Grundriss Kinder) sowie über einen weiteren großzügigen offenen gehaltenen Raum (im Grundriss Schlafen) gelangen Sie auf eine große, teilweise überdachte Terrasse, die momentan auf Kosten des Vorbesitzers saniert wird. Das Badezimmer grenzt direkt an das Elternschlafzimmer und ist ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Weiterhin befindet sich in der Wohnung ein kleineres Zimmer, ein Abstellraum, ein separates Gäste-WC sowie die geschlossene Küche, die mit älteren Einbaugeräten ausgestattet ist.
Diverse Einbauregale sowie diverse Einbauschränke sind integriert.
In der Wohnung ist heller Teppichboden verlegt. Bodentiefe Kunststofffensterverglasungen rund um die nicht einsehbare Wohnung.

Zur Wohnung gehört eine Garage (EUR 30.000,--) mit direktem Zugang ins Haus und ein Kellerraum. Für Gehbehinderte sind im Treppenhaus Treppenlifter integriert.

Das Dach wurde im Jahr 2016 neu gedeckt, die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2011 erneuert.

sofort

274,00

1

von König Immobilien
Sie finden weitere Angebote unter www.koenig-immobilien.org oder unter
www.koenig-immo.de

Für dieses Objekt ist Frau König zuständig. Sie können gern mit ihr unter der folgenden Email Kontakt aufnehmen:
s.koenig@koenig-immo.de

Vaihingen gehört zu den gefragtesten Wohnanlagen Stuttgarts, einerseits wegen seinem hohen Freizeitwert und den angrenzenden, weiträumigen Waldgebieten. Die Terrassenwohnung in Hanglage befindet sich im Dachswald. Die Bushaltestelle Linie 82 liegt unmittelbar vor dem Haus. Weiterhin bietet Vaihingen eine perfekte Verkehrsanbindung zur Autobahn A8 und zur Stuttgarter City. Die Universität Stgt. -Vaihingen ist in unmittelbarere Nähe.

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