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Innenstadt-Lage in Böblingen-Stadtmitte, 3,5-Zimmerwohnung

71032 Böblingen 71032 Böblingen Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Personenaufzug
295.000 € 
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
295.000 € 
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.172 €

4,76% inkl. 19% MwSt. entspr. EUR 14.042,-- fällig nach Kaufbeurkundung
Die Vermittlungsprovision ist verdient und fällig am Tag der Unterschrift der Käufer und Verkäufer auf dem notariell beurkundeten Kaufvertrag.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sbx24z
Referenznummer: 100215

3. Geschoss

Baujahr 1970

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Endenergieverbrauch 91,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C

Wer rechnen kann, ist klar im Vorteil!
Diese 3,5-Zimmerwohnung mit einem ausgefallenen Grundriss bietet dem Nutzer vielerlei Möglichkeiten.
Die ideale Aufteilung bietet vor allem im Küchen-/Wohnbereich flexible Gestaltungsmöglichkeiten. So kann z.B. durch die leichte Entfernung des eingebauten Trenn-Schranks zwischen Küche und dem Wohnzimmer ein großer Raum mit offener Küche zum Wohnzimmer mit Essplatz an einer fast durchgehenden Fensterfront gebaut werden. Der über die ganze Breite der Wohnung verbaute Balkon befindet sich hinter dieser Fensterwand. Die Balkontüre liegt auf Höhe des Wohnbereichs.
In dieser Wohnung treffen Sie auf 2 Etagen. Über den Wohnungseingang gelangen Sie in den Korridor, die Küche und das Wohnzimmer. Eine weitere Türe führt zum Gäste-WC.
In die obere Etage gelangen Sie über eine kleine Treppe, die Sie zu 2 weiteren Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit WC bringen.
Mit dem Personenaufzug fahren Sie bequem in den Trockenraum, Ihren Keller oder in Ihre abgeschlossene Garage.
Die Wohnung ist vor allem für Investoren interessant. Hier rechnen Sie mit einer Brutto-Miet-Rendite von 5,6% bei einer Netto-Mieteinnahme von EUR 1.200,--/Monat.

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich, der durch einen eingebauten Schrank von der Küche getrennt wurde. Der verwendete Trenn-Schrank ist einerseits von der Wohnzimmerseite und andererseit von der Küchenseite her nutzbar. Der integrierte Essbereich befindet sich zwischen Küche und Wohnzimmer auf der Fensterseite. Ein großen Balkon, zieht sich über die ganze Fensterfront. Auf dieser Wohnungs-Eingangsebene befindet sich neben dem Korridor und der eingebauten Garderobe das Gäste-WC. Auf dieser Ebene wurden alle Räume mit leicht zu reinigenden Fliesen ausgestattet.
Im oberen Wohnungsbereich erreicht man über einen Treppenzugang zwei weitere, lichtdurchflutete Zimmer, die beide mit hellen Laminatböden ausgelegt sind. Praktischerweise befindet sich das geräumige Badezimmer ebenfalls auf diesem Etagenbereich. Der Korridor und das Badezimmer wurde gefliest. 3/4 der Wandhöhe im Badezimmer sind mit zeitlosen Fliesen ausgelegt.

Trotz größter Sorgfaltspflicht können wir für die gemachten Angaben keine Haftung übernehmen, da diese allein auf die vom Verkäufer gemachten Informationen und Daten beruhen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Am Tage der notariellen Beurkundung ist eine Provision in der Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis verdient.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.200,00 EUR

Ideale und absolut ruhige Lage in der Stadtmitte von Böblingen. Umgeben von sämtlichen Geschäften für den täglichen Lebensbedarf. Kurze Wege zu den Öffentlichen Verkehrsmitteln, wie z.B. zum Bahnhof mit Bahn, S-Bahn und Busse. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten.
Böblingen, die attraktive und naturnahe Kulturstadt, direkt neben der Landeshauptstadt.

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