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Mein neues Projekt - Investment in guter Lage!

03046 Cottbus (Mitte) 03046 Cottbus (Mitte) Zur Karte
Zentralheizung
519.000 € 
Kaufpreis
874 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
843 m²
Grundstücksfl. (ca.)
519.000 € 
Kaufpreis
874 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
843 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
519.000 €

7,14 % Käufercourtage

Online-ID: 2sbyd4p
Referenznummer: 1164

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1881


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1881
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergieverbrauch (Wärme) 138,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 12.09.2019

2 Garagenstellplätze

Wohnhaus
Baujahr: 1889
Sanierung: 1993/94
Wohneinheiten: 1
Keller: ja
Geschosse: 2
Ausgebautes Dachgeschoss
Massivbauweise
Nicht tragende Innenwände: überwiegend massiv
Dach: zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl
Dacheindeckung: Tondachziegel
Heizung: zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Gas
Elektrik: Zählertafel installiert, Erdgeschoss modernisiert
Fenster:
straßenseitig:
Erdgeschoss und Obergeschoss Holzfenster mit Isolierverglasung
Dachgeschoss Kunststoff mit Isolierverglasung
hofseitig:
teilweise Holzfenster als Verbundfenster, teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Treppe: Holztreppe
Decken: Holz
Fassade: Zierelemente, verputzt, gestrichen
Bäder: gefliest mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC

Wir bieten Ihnen in einer guten Wohnanlage von Cottbus ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus.Das Grundstück besitzt eine Hofzufahrt. Auf dem Hof befinden sich Garagen und weitere Nebengebäude.

Das Haus gehört zu den ältesten Gebäuden am Schillerplatz. Um 1880 wurde es vom Schmiedemeister A. Krautz errichtet. Ende des 19. Jahrhunderts wurde es zu einem Gasthof umgebaut. Heute nutzen es ihre Eigentümer zu Wohnzwecken und als Büro. Mit 2 Büros und 3 Wohnungen hat das Haus eine Größe von ca. 450 m². Zwei Wohnungen stehen leer. Die Büros und die Dachgeschosswohnung nutzen die Eigentümer selbst.

Die Nebengebäude wurden ursprünglich als Pferdestall, Holzlager und Waschhaus errichtet. Heute dienen Sie als Garagen, Lager und Abstellräume.

Das Wohnhaus wurde 1993 teilweise saniert und modernisiert sowie das Dachgeschoss ausgebaut.

Für den heutigen Standard sind umfangreiche Bau- und Modernisierungsarbeiten notwendig. Die KfW-Bank und das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWi) unterstützen Ihre Modernisierung mit einem Förderdarlehen bis zu 500.000 € und einem Tilgungszuschuss bis zu 137.500 €. Die Höhe der Förderung ist abhändig von der Anzahl der Wohneinheiten und von der erreichten Energieeffizienz der Wohnhauses nach der Sanierung.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Investment sind, eine gute Wohnlage wünschen, einer Modernsierung und Sanierung aufgeschlossen gegenüber stehen, sollten Sie dieses Angebot kennen lernen.

Dazu bieten wir Ihnen eine solide Bauausführung mit Handwerkern aus unserer Region und eine Finanzierung zu Top-Konditionen. Unsere Finanzierungsberatung ist bankenunabhängig. Wir vergleichen von über 100 Darlehensgebern die Konditionen und wählen mit Ihnen den zukünftigen Finanzierungspartner aus. Testen Sie uns und lassen Sie sich, wie viele unserer Kunden, überzeugen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 452,15 m², Gesamtfläche: 874,00 m², vermietbare Fläche: 452,15 m², 3 Etagen, modernisiert: 1995

Lage

03046 Cottbus (Mitte)

Angaben zur Gemeinde:
Ort: Cottbus, Einwohnerzahl: 100.600
Ortsteil: Altstadt
Bundesland: Brandenburg

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita "Krümelkiste", Kita Christlicher KinderGARTEN Cottbus
Bäckerei Radigk, "Heinrich Bäckerei"
Paul-Werner-Oberschule
Arztpraxis Andreas Harnath, Praxis Frau Dipl.-Med. Cornelia Gornig
Flamingo Apotheke
Penny-Markt
Commerzbank
Straßenbahn
Bus

Innerörtliche Lage:
Grundschulen
Gesamtschulen
Gymnasien
Arztpraxis
Apotheke
Krankenhaus
Ladengeschäfte
Banken
Einkaufsmärkte

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Berlin, ca. 123 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, ca.134 km entfernt
Bundesstraße: B168, ca. 3,0 km entfernt
Bundesautobahn: A15, ca. 5,1 km entfernt
Bahnhof: Cottbus Hauptbahnhof, ca. 0,8 km entfernt
Flughafen: Berlin Schönefeld, ca. 107 km entfernt

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