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NEUBAU, Große Erdgeschosswohnung mit Souterrain Terrase, Loggia und Garten in Sasel

22393 Hamburg / Sasel, Waldweg 39-41 22393 Hamburg / Sasel, Waldweg 39-41 Zur Karte
Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, WG geeignet
860.000 € 
Kaufpreis
186,77 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
860.000 € 
Kaufpreis
186,77 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
860.000 €
1 Stellplatz
25.000 €

Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inklusive MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sc2h4x
Referenznummer: WW_2

Erdgeschoss
frei ab vsl. Frühjahr 2021

Baujahr 2021

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Die Wohneinheiten im Waldweg überzeugen mit durchdachten Details und einem hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung verbindet ansprechendes Design mit hochwertiger Verarbeitung und besten Materialien. Mit ausgesuchten Qualitätsprodukten namhafter Hersteller bestimmen Sie die Details Ihrer Wohnungsausstattung selbst - vom Türgriff bis hin zum Fußbodenbelag. Auf Wunsch kann die Ausstattung darüber hinaus weiter individualisiert werden.

3-fach lsolierverglasung
elektrische Rollläden
einflügelige Aluminiumeingangstür mit Sicherheitsschloss (3-fach verriegelt)
hochwertige Ausstattung mit Sanitärobjekten und Armaturen namhafter Hersteller
verschiedene Fliesenbeläge in Bädern und WCs
Handtuchheizkörper
Echtholzparkett mit Holzsockel in verschiedenen Ausführungen wählbar

HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN

Jede der acht großzügigen Eigentumswohnungen überzeugt mit einer effizienten Raumaufteilung und viel Komfort. Helle Farben und eine schlichte Eleganz prägen das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes.
Vier Etagen stellen Paaren und Familien viel Raum zur Entfaltung zur Verfügung. Alle Etagen sind mit einem Aufzug zu erreichen. Durch großzügige Fensterfronten sind die Wohnungen lichtdurchflutet und auch die Außenbereiche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse unterstreichen das herrliche Wohlgefühl im Grünen. Die Tiefgarage macht die Parkplatzsuche überflüssig.

Bitte beachten: Aktuell liegt uns kein Energieausweis vor. Derzeit befindet sich der Energieausweis in Erstellung und wird vom Verkäufer/Bauträger nachgeliefert.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,05 m², Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

Sasel ist ein beliebter Stadtteil, in dem mit einer Gesamtbevölkerung von ca. 23.500 Einwohnern viele Familien mit Kindern und Senioren leben. Die Kleinstadtidylle und die weiträumig umgebende Natur vereinen sich zu einem Ruhepol. Die Saselbek und die Alster laden mit dem Naturschutzgebiet Hainesch-lland und anderen Grünanlagen zu erholsamen Land- und Wasserwanderungen ein. Besonders attraktiv ist das Gebiet auch zum Fahrradfahren, Joggen oder für den Wassersport.

Trotz der behaglich ruhigen Lage im Bezirk Wandsbek, im Regionalbereich Alstertal, sind die Innenstadt Hamburgs, der Flughafen und die Autobahn nur wenige Minuten entfernt. Die nächstgelegenen S-Bahn-Anschlüsse befinden sich in Poppenbüttel und Wellingsbüttel und sind bequem mit dem Bus zu erreichen.

Kurze Wege zu den wichtigsten Stationen des Alltags, wie z.B. dem Saseler Markt oder dem Saseler Park prägen das Wohnen im Waldweg. Die Umgebung des attraktiven Neubauobjekts kombiniert urbanes Leben mit familienfreundlicher Atmosphäre. Nach der Arbeit noch zur Erholung an den Alsterlauf oder zum Shoppen ins Alstertal Einkaufszentrum - wohnen im Waldweg bedeutet Komfort.

Hamburg / Sasel (Sasel)
(3,9)
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