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***SINN***Einfamilienhaus am Ortsrand***mit Doppelgarage, großer Freisitz, Garten-Gerätehaus, Außenanlage neu, und VIELES mehr

35764 Sinn 35764 Sinn Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
299.000 € 
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.188 m²
Grundstücksfl. (ca.)
299.000 € 
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.188 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sc4e4a
Referenznummer: PI-1414-AA--bb

Einfamilienhaus
Baujahr: 1963

frei
Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Wesentliche Energieträger Heizöl, Stückholz
Endenergiebedarf 273,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 16.09.2019 bis 15.09.2029
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Diese Lage und der Garten wird Ihnen gefallen. Die Lage, Ortsrand, ist hier das große PLUS.
Die Außenanlage ist über eine Gartenbaufirma in den letzten Jahren neu gestaltet und angelegt worden. Bad mit ebenerdiger Dusche und das Gäste WC wurden auch hochwertig erneuert.
Im Wohnzimmer erwartet Sie zum sparsamen Heizen ein Kachelofen. Die große Terrasse ist überdacht und verfügt über eine Beschattungsanlage.
Sie blicken in den Hausgarten und die Nachbarwiesen--und sonst nichts als RUHE.
Die Rollos der Fenster sind größtenteils elektrisch. Ein großes Gartenhaus/Gerätehaus/Holzlager steht auf dem Grundstück zu Verfügung.
Einige Obstbäume, ein kleiner Teich, ein Wasserlauf und ein ebenerdiger Garten erwarten Sie. In dieser Lage werden Sie so schnell keine Immobilie mehr in Sinn bekommen. Vieles ist in den letzten Jahren noch hochpreisig erneurt worden--Auflistung u. Rechn. dazu liegen vor.
Es sollten so um die 100.000 €, in Renovierung-/ u. Renovierungsarbeiten investiert worden sein. Weitere Daten, Objektunterlagen, Zeichnungen, Katasterkarte, Renovierungs-/ Rechnungseinsicht usw. erhalten bei-/nach der Hausbesichtigung

Das Haupthaus ist aus 1963 und wurde durch einen Anbau in 1974 erweitert.

UG: Kellerräume, Heizungskeller, Öllager, Hobbywerkstatt, 1 Garage im Haus
EG: Flur/Treppenhaus/Garderobe, Wohnzimmer mit traumhafter Terrasse, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste/WC
OG: Flur, Schlafzimmer mit Balkon, 2 kleine Kinderzimmer
DG: Speicher
Desweiteren stehen eine Doppelgarge mit Dachstuhl als Lagerraum, ein Carport, 1 Garage im Haus und weitere 5-6 Abstellplätze für PKWs bereit.

Verkauf im Alleinauftrag mit Palmerich Immobilien, Inh. Thomas Palmerich, Turmstraße 23-25, 35745 Herborn.

***LEISTUNG DIE ÜBERZEUGT***Ihr Immobilienmakler vor ORT***15 JAHRE***
ZWEI Immobilienbüros, mit Schaufenstern, in 35745 Herborn.
Büro 1: Turmstraße 23-25, Innenstadt
Büro 2: Hauptstraße 12, Fußgängerzone/Innenstadt .

Seltenes ANGEBOT
***SINN***in ruhiger Ortsrandlage

Sinn
(3,5)
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