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2-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche, Keller-Abstellraum und Tiefgarage

72074 Tübingen (Lustnau) 72074 Tübingen (Lustnau) Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
255.000 € 
Kaufpreis
64,20 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
255.000 € 
Kaufpreis
64,20 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Hausgeld
263 €

Online-ID: 2sc8d44
Referenznummer: 19057-JI

Etagenwohnung

Baujahr 1971

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 133,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 17.07.2018

Vielleicht könnte dies Ihre Immobilienlösung sein, nach der Sie in letzten Wochen Ausschau gehalten haben? Unser Objektangebot, welches sich in der Tübinger Oststadt befindet, eignet sich vor allem für den Single, aber auch durchaus für einen 2-Personenhaushalt. Die Wohnung könnte in Absprache mit der Eigentümerschaft, sofern Ihrerseits gewünscht, auch sehr schnell bzw. kurzfristig bezogen werden. Das von uns angebotene Wohnungskonzept mit einer architektonisch gut gelösten Raumstruktur und Fensteranordnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1971 hergestellt wurde. Diese auf den Betrachter gemütlich, hell und freundlich wirkende 2-Zimmerwohnung mit 64,20 m² Wohnfläche kann als gepflegt eingestuft werden, hat jedoch die eine oder andere Delle bzw. Gebrauchsspur, was z.T. natürlich auf das Alter zurückgeführt werden kann, denn sie ist ja schließlich auch nicht mehr die Allerjüngste. Es erwartet Sie ein großes Wohn-Esszimmerkonzept, ein gut dimensionierter Flur mit Garderobenbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Tageslichtfenster und Waschmaschninen-Trockner-Stellplatz, ein großzügig hergestellter Südwestbalkon, ein Küchenraum mit Zugang zu einem Ostbalkon, ein Keller-Abstellraum sowie ein sehr gut positionierter Garagenplatz für Ihren Pkw in der Tiefgarage. Haben wir mit dieser Offerte Ihr Interesse geweckt? Sie möchten diese Wohnung besichtigen? Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren zusammen mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Welche Termine wären denn bei Ihnen möglich? Wir freuen uns auf Sie!

Hier für Sie die wichtigsten Daten und Informationen: Das Wohngebäude mit Kellernebenraumstruktur und Tiefgarage in dem sich unser Immobilienangebot befindet wurde in solider Bauweise in der Tübinger Oststadt hergestellt. Diese Obergeschosswohnung wurde was die Bodenoberflächenendbeläge betrifft mit Parkett, Fliesen und Linoleum ausgestattet. Neben dem Flur innerhalb der Wohnung in östlicher Richtung liegend gibt es im Küchenraum eine gepflegte Einbauküche mit Elektrogroßgeräten. Von dort aus gibt es noch einen Zugang zum Ostbalkon. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster verfügt über eine Badewanne, welche auch als Dusche optimal genutzt werden kann, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinen-Trockner-Stellplatz. Der Planverfasser hat den Flur großzügig dimensioniert. Hier, in diesem Bereich der Wohnung gibt es verschiedene Möglichkeiten eine Garderobe stellen zu können, Zu dem im nordöstlichen Bereich der Wohnung angeordneten Schlafzimmerbereich ereilt einen nach dem öffnen des Fensters und dem anschließenden Blick auf ein kleines Stück Natur sofort der Gedanke, hier schlafe ich vermutlich nicht nur sehr ruhig, sondern ich werde hier auch noch morgens vermutlich immer mal wieder mit angenehm auf meinen Ohren wirkendem Vogelgezwitscher geweckt. Beheizt wird die Wohnung über an der Wand unter den Fenstern angebrachte Heizkörper über eine Öl-Zentralheizungsanlage. Auf der Untergeschossebene gibt es noch einen mit einer abzuschließenden Türe geräumigen Keller/Abstellraum und einen attraktiv anzufahrenden Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage.

Ein Energieausweis liegt uns vor. Der Endenergieverbrauchskennwert dieses Gebäudes beträgt 133,60 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Energieträger Öl, Baujahr Gebäude 1971 - Baujahr Wärmeerzeuger 2016. Die aktuelle monatliche Vorauszahlung für Wohngeld beträgt EUR 263,00. Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!

1 Tiefgaragenstellplatz

1A - Lage

...dieses Immobilienobjekt befindet sich in einem attraktiven und beliebten Region im östlichen Gemarkungsbereich der Universitätsstadt Tübingen. Das Zentrum kann man zum einen mit dem Stadtbus (...Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt), aber auch mit dem Fahrrad in sehr kurzer Zeit erreichen. Zu Fuß benötigt man bis zum Beginn der Tübinger Altstadt etwa 15-20 Gehminuten. Die Universitätsstadt Tübingen liegt zentral im geographischen Quadrat der Landkreise Böblingen, Balingen (Zollernalbkreis), Reutlingen und Stuttgart. Über ein sehr gut ausgebautes Straßenverbindungsnetz können die o. g. Regionen z. T. bequem in 15-30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Aber auch für die berufstätigen Menschen die den Arbeitsplatz mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen möchten, gibt es vom Standort Tübingen aus hervorragende Möglichkeiten.

Tübingen (Lustnau)
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