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Zweifamilienhaus, traumhafte Aussichtslage unverbaubar, Albststadt/ Tailfingen

72461 Albstadt 72461 Albstadt Zur Karte
provisionsfrei
324.000 € 
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
381 m²
Grundstücksfl. (ca.)
324.000 € 
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
381 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
324.000 €

Online-ID: 2scaw4n
Referenznummer: 113928623

Baujahr: 1926

3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.824,00 EUR

- Baujahr ca. 1926
- Sanierung 2019
- Gasheizung von Viesmann
- Vinyl Bodenbeläge
- Standardfenster
- modernes Bad mit Fliesen
- Vollglasduschkabine
- Einbauküche

Inklusive sind folgende Flächen:
- Werkstatt, ca 18 m²
- Gartenschuppen, ca. 10 m²
- Überdachte Terrasse mit Freisitz ca. 25 m²


Verkaufspreis überlange Garage:
- Garage, Überlänge ca. 30 m² VP: € 28.000

2- und 5-Zimmerwohnung mit Garten und angrenzender Terrasse im schönen Tailfingen, bei Albstadt.
Südhanglage !
In ruhiger, Anlieger Zufahrtsstraße gelegen. Rückwärtig großer Gartenbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich die kleinere Wohnung mit einer Wohnfläche von 42 m², im Obergeschoss befindet sich die 92 m² Maisonettewohnung. Das komplette Haus wurde im Jahr 2019 entkernt und saniert. Somit sind beide Wohnungen im guten Stil renoviert und zum Erstbezug nach Umbau bereit.

Bodenbeläge sind aus Vinyl und in den Nassbereichen wurden anthrazitfarbene Fliesen verlegt.

42 m² 2-Zimmerwohnung:
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Vinylboden
- Garagenzugang direkt über Wohnung
- Mieteinnahmen 336,- € (8,00 € / m²)
- Stellplatz € 35 p.m./ Garage € 80 p.m.

92 m² 5-Zimmerwohnung:
- Tageslichtbad
- begehbarer Kleiderschrank
- Vinylboden
- Treppe führt ins DG
- Terrassenzugang mit Garten
- Mieteinnahmen 736,- € (8,00 € / m²)
- Stellplatz € 35 p.m./ Garage € 80 p.m.

Weitere Nutzflächen wie z.B. Werkstatt, Gartenschuppen, Stellplätze sind zu erwerben und können auch ideal (mit-)vermietet werden.


Für die zukünftigen Käufer bzw. Bewohner steht mit einer Nutzungsvereinbarung ein E-Mobil zur Verfügung. Dieses ist gedacht als Stadtfahrzeug, zur Besorgung Ihrer Einkäufe und dient zum Beitrag des Umweltschutzes.

Bei weiteren Fragen steht das Team der BauFreund7 GmbH gerne zur Verfügung:
info@baufreund7.de

Sie benötigen Hilfestellung bei Ihrer Finanzierung? wir empfehlen Ihnen unsere Expertise mit Fördermittel- und Finazierungsberatung.
Bei Verkaufsabschluss bis 1.12.2019 entfällt das Beratungs-/Provisions-/Honorar

Fördermittel:

KFW
BAFA
Wohngeld
Fotovoltaik
Mietkauf:

Miete für Miete zum Eigenheim
Mietkauf erscheint dabei als vernünftige Alternative zur Finanzierung über ein Darlehen: Beim Mietkauf werden die monatlichen Mieten teilweise auf den Kaufpreis angerechnet, der Restbetrag wird nach einer vereinbarten Frist fällig. Vor allem junge Familien mit wenig oder ganz ohne Eigenkapital und Selbstständige, die kein Darlehen von der Bank bekommen, sehen sich dank diesem Modell ihrem Eigenheim einen großen Schritt näher.
Eine Individuelle Beratung ist Voraussetzung .

Ihr Projekt bietet:
Altersvorsorgeoption: A
Vermögensanlage: A+
Kauf statt Miete: A+++
Umweltgerechtes Wohnen: A+
gesundes Wohnen: A++
regionales Bauen: A+++
Anbindung Flughafen / ÖPNV / Bahnhof: A
Gewährleistung & Sicherheit: A++
Nachhaltigkeit: A+

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 217,00 m², Sonstige Fläche: 83,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019

Herzlich willkommen in Tailfingen!

Albstadt zählt rund 45.500 Einwohnern, die sich auf neun Stadtteile verteilen. Tailfingen selbst zählt 11.500 Einwohner. Urbanes Flair der großen Stadtteile wechselt sich mit ländlicher Idylle der kleinen Stadtteile ab. Eingebettet in der wundervollen Landschaft der Schwäbischen Alb.
Für ein familienfreundliches Klima bietet Tailfingen eine verkehrsgünstige Infrastruktur, sowie ein umfassendes und aktives Vereinswesen. Ein weiterer Pluspunkt von Albstadt sind die zahlreichen Bildungseinrichtungen. Von der Betreuung unter Dreijähriger bis zum Besuch der Hochschule sind alle Möglichkeiten Bildungseinrichtungen zu besuchen, vorhanden. Gleiches gilt auch für die Weiterbildungsmöglichkeiten.

In derzeit 25 Kindertageseinrichtungen - davon zwei direkt in Tailfingen - unter verschiedenen Trägerschaften, können die Kinder in Albstadt und Umgebung betreut werden. Grundschulen, Haupt- und Werkrealschulen, sowie das Gymnasium finden Sie direkt in Tailfingen.

Entfernungen mit PKW:
nach Balingen über L442: 23 min (17 km)
Flughafen Stuttgart: 1 h 10 min (74 km)
Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Penny etc. ): 3 min (1,5 km)
zum Bahnhof in Albstadt: 12 min (7,2 km)

Entfernungen zu Fuß:
Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Penny etc.): 1,5 km (20 min)
Apotheke: 1,4 km (19 min)
Grundschule: 650 m (8 min)
Förderschule: 700 m (9 min)
Realschule & Gymnasium: 2,0 km (27 min)

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