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Neubau Nordhelmsiedlung: Erstwohnen! WE 4

26548 Norderney 26548 Norderney Zur Karte
Terrasse, Gäste WC
740.000 € 
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
740.000 € 
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
740.000 €
4 Stellplätze, je
20.000 €

5.95 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2scbb4n
Referenznummer: I-00T18M-W-028CRA

Erdgeschoss
frei ab ca. Mai 2020

Baujahr 2019

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

5.95 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit
auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.

4 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

Hier entstehen in TOP-Lage, traumhafte Eigentumswohnungen (wie Reihenhäuser) mit zwei bis drei Zimmern und einem Abstellraum. Das Projekt bietet Ihnen von ca. 70 m² bis ca. 102 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit teilweise offenem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Abstellraum. Ein geräumiges Duschbad runden den Grundriss ab. Die Terrasse bietet genügend Platz zum Frühstücken, Entspannen und Verweilen. Vier PKW Stellplätze stehen zur Verfügung und sind separat zu erwerben, Kosten pro Stellplatz € 20.000. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie direkt einen Beratungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Das Neubauprojekt liegt unmittelbar in der Nähe des Nordstrandes. Die großartige Lage und die Ausrichtung sind perfekt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, ein Bäcker, ein Frischemarkt, ein Frisör, ein Fahrradverleih, ein Restaurant und eine Reinigung sind gleich um die Ecke zu finden. Die Insel ist über eine regelmäßige tägliche Fährverbindung ab Hafen Norddeich Mole mit dem Festland verbunden. Die Fährverbindung ist tideunabhängig, d.h. die Fähren verkehren nach einem festen Fahrplan. Norderney verfügt weiterhin über einen Flugplatz. Das Ortsbild Norderneys teilt sich in etwa vier Bereiche auf: Den historischen Stadtkern am Westkopf der Insel, den Ortsteil Fischerhafen, die sog. Nordhelmsiedlung am östlichen Ende der besiedelten Fläche sowie den Hafenbereich. Norderney hat ca. 6000 Einwohner (Stand 2018). Im Jahr 2017 verzeichnete die Insel rund 567.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 3,7 Mio.. Der Tourismus ist damit der Hauptwirtschaftsfaktor auf der Insel. Auf Norderney ist Autoverkehr zugelassen für den Liefer- und Logistikverkehr sowie die Bauwirtschaft ist dies ein entscheidender und wichtiger Standortfaktor. Das hier vorgestellte Projekt befindet sich außerhalb der verkehrsberuhigten Zone im östlichen Bereich der Ortsbebauung Norderneys, der Nordhelmsiedlung.

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