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Neubau "Dirschauer Straße": Sonnig & Spektakulär: Prestige im Penthouse! 3-Zi-DG-Wohnung mit Dachterrasse & Studio

81927 München (Bogenhausen) 81927 München (Bogenhausen) Zur Karte
provisionsfrei, Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubau
2.070.000 € 
Kaufpreis
137,91 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
2.070.000 € 
Kaufpreis
137,91 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.070.000 €
1 Stellplatz
40.500 €

Online-ID: 2scbd44
Referenznummer: 25001

Penthouse
2. Geschoss

Baujahr 2018

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 34,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Das Wohnensemble „Dirschauer Straße“ ist ein Bauprojekt der RESIDIA Gruppe. Als renommierter Investor, Vermögensverwalter und Projektentwickler erwirbt und entwickelt die RESIDIA Gruppe Wohn-, Gewerbe- und Hotelimmobilien in Deutschland und Österreich. Mehr Informationen unter: www.residia.net

Der für den Käufer provisionsfreie Alleinvertrieb des Projektes "Dirschauer Straße" findet über
HEINRICH VON KÖLICHEN IMMOBILEN statt:
Tel: +49 89 99249280
E-Mail: immobilien@HvKoelichen.de

Das Bogenhauser Neubau-Ensemble „Dirschauer Straße“ setzt neue Maßstäbe im Wohnungsbau! Bereits die Außengestaltung mit ausgesuchten, blühenden Büschen und formschön angelegten Grünflächen lässt den außergewöhnlichen Charakter des Anwesens erkennen. Zwei elegante Wohngebäude in zeitlos-stilvoller Architektur mit insgesamt neun individuellen 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen 75 und 155 Quadratmetern, bieten gleichzeitig Vielfalt und villenähnliche Privatsphäre. Ob Erdgeschosswohnung inklusive großem Privatgarten mit Parkflair, edle und exklusive Etagenwohnungen oder extravagantes Penthouse mit umlaufender Dachterrasse und direktem Liftzugang – hier sind außergewöhnliche Wohnjuwele in ruhiger und erstklassiger Lage entstanden! Äußerst hochwertige Bauqualität, bemerkenswerte Grundrisse und eine Design-Ausstattung der Extraklasse sind die Merkmale des neuesten Aushängeprojektes der Münchner RESIDIA Gruppe. Einzigartige Details wie Top-Technik (z.B. Free@Home von Busch-Jaeger inkl. Steuerungspanel) mit Zugriff auf die Wohnung selbst bei Abwesenheit, extrem qualitative Holz-Alu-Fenster sowie eine teils maßgefertigte Sanitärausstattung mit Wannen und Waschtischen in Corian-Optik bzw. aus der innovativen Design-Serie „Kartell by Laufen“ definieren mondänes Wohnen neu! Und das Beste: Alle Wohnungen sind bereits fertiggestellt (2019) und sofort bezugsfertig.

SONNIG & SPEKTAKULÄR: PRESTIGE IM PENTHOUSE - Wohnung Nr. 5, Haus 1

Sie suchen ein exklusives Zuhause über den Dächern der Stadt und schätzen dennoch eine ruhige Nachbarschaft mit viel Privatsphäre? Sie lieben ganztägig Luxus und Licht? Und wünschen sich eine Verbindung aus Prestige und urbanem Ambiente? Dann ist dieses außergewöhnliche Penthouse Ihr perfektes Zuhause! Von der Tiefgarage bringt Sie der Lift direkt in Ihre Wohnung – ein Traum aus Sonne und Leichtigkeit erwartet Sie.

Bereits im Entrée wird die ansprechende Architektur sichtbar: Ein großes Oberlicht setzt einen interessanten Akzent. Durch eine breite Milchglas-Schiebetüre erreichen Sie das Herzstück des Penthouses, den offenen Wohn-/Koch-/Essbereich. Lichtdurchflutet eröffnet er den Blick auf das umlaufende Sonnenskydeck, eine meterlange, ununterbrochene Glasfront über Eck gibt den Blick auf die spektakuläre Dachterrasse frei. Ein Traum aus Glas und Sonnenreflexion! Penthouse-Feeling pur! Abends sorgt ein formschöner, verglaster Gaskamin für Atmosphäre und die langen, weiß gekalkten Eiche-Parkettdielen vermitteln zeitlose Eleganz. Ein absolutesHighlight ist die umlaufende Dachterrasse. Hier können Sie ganztägig die Sonne genießen, sind geschützt vor fremden Blicken und haben selbst eine 360-Grad-Sicht!

Traumhaft hell sind auch die beiden Schlafräume. Das kleinere der beiden eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, kann aber genauso gut als Home-Office oder als Gästebereich genutzt werden. Ein eigenes Dusch-Bad befindet sich im Entrée. Das Masterbedroom überzeugt mit einer gelungenen Aufteilung und einem herrlichen Blick ins Grüne. Nur eine Stufe und schon betreten Sie wieder das Skydeck – morgens nach dem Aufwachen oder für eine entspannte Abendlektüre.

Direkt an das Schlafzimmer schließt sich das Hauptbadezimmer an. Hier erwartet Sie eine Wellness-Oase der Extraklasse: Heller Feinstein in dezenter Sandoptik harmoniert perfekt mit der Farbe des Parkettbodens in den anderen Räumen. Wie Schmuckstücke wirken das maßgefertigte Design-Waschbecken mit eingepasstem Unterschrank sowie die Badewanne in Glaseinfassung – alles in edler Corian-Oberfläche! Eine zeitlose Spiegelschrankwand, traumhaft schöne Armaturen der Marke Dornbracht und zahlreiche Deckenspots runden das einzigartige Bild in höchstem Maße ab. Dieses Ausnahmebad mit seiner teils eigens angefertigten Sanitärausstattung verspricht ein exklusives Wohlfühlerlebnis der Sonderklasse! Selbstverständlich steht dem auch das Duschbad in nichts nach: Mit einem Waschtisch der innovativen Serie „Kartell by Laufen“ hält Ihre neue Wohnung ein weiteres Designhighlight für Sie bereit.

Insgesamt ist dieses Penthouse ein wahres Wohnjuwel! Zahlreiche Feinheiten wie z.B. eine intelligente Techniksteuerung durch das System „Free@Home“ lässt Sie von überall aus auf Ihre Wohnung zugreifen. Genießen Sie Ihre Freiheit und reisen Sie durch die Welt – via App sorgen Sie dafür, dass Sie Ihr Zuhause selbst mitten in der Nacht warm und hell erleuchtet empfängt!

Die Wohnungen des Projektes „Dirschauer Straße“ setzen neue Maßstäbe im Bau!

ZUR WOHNUNG GEHÖRT EIN TAGHELLES STUDIO IM UG (siehe Sonstiges), ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Weitere Ausstattung: Siehe Sonstiges

Sie haben sich schon immer einen eigenen Fitnessraum gewünscht? Oder ein Atelier? Oder einfach nur Platz für Gäste? Zur Wohnung gehört ein Studio im Souterrain mit ca. 38 Quadratmetern, bodentiefen Fensterfronten, Badezimmer und eigener Terrasse (jedoch nicht als dauerhafter Wohnraum zugelassen)! Auch dieser Raum ist sehr exklusiv gestaltet, taghell, großzügig und flexibel in der Nutzung. Ein weiteres, komfortables Highlight für viel individuelle Freiheit!

AUSSTATTUNGSDETAILS DER WOHNUNG:

• Lichte Raumhöhe von 2,60m bis 2,85m
• Sonnendurchflutete Wohnräume
• Große Oberlichter in den Penthäusern
• Smart Home Bus-System mit Videosprechanlage

• Intelligente Techniksteuerung durch das App-gesteuerte System „FREE@HOME“
von BUSCH-JAEGER inkl. Steuerungspanel für eine weltweite Steuerung von Licht,
Jalousien oder Heizung zuhause

• AUSNAHMEBÄDER mit exklusiver Sanitärausstattung: Bodengleiche Duschen mit
Glastrennwänden, maßgefertigte CORIAN-WASCHTISCHE der Firma Hasenkopf mit
eingepassten Unterschränken bzw. Waschbecken aus der innovativen
Designserie „KARTELL BY LAUFEN“ sowie DORNBRACHT-DESIGN-ARMATUREN

• In den Bädern abgehängte Decken mit Einbauspots und Einbauspiegelschränken
• Fußbodenheizung
• Wohnungen teilweise mit verglasten Gas-Kaminen
• Wohnungen teilweise mit Durchladelift mit direktem Zugang zur Wohnung

• Qualitätskombination HOLZ-ALU-FENSTER nach Widerstandsklasse RC2

• Eingangs-, Terrassen- und Balkontüren nach Widerstandsklasse RC2
• Schwere Design-Tür- und -Fenstergriffe
• Formschöne, große Pflanztröge in Geländerfarbe auf Balkonen
• Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen sowie in den Kellerabteilen
vorgesehen
• Naturstein im Treppenhaus und Schleusengängen
• Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss
• Hochwertig gestaltete Außenanlagen mit Gartenbeleuchtung
• Dezentrale Warmwasseraufbereitung

Die Wohnungen des Neubauprojektes "Dirschauer Straße" werden für den Käufer provisionsfrei angeboten. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers.

Weitere Wohnungen im Neubau-Projekt vorhanden.

Bauträger-Website RESIDIA:
https://www.residia.net/portfolio-item/dirschauer-strasse-13-muenchen/

Das Wohnensemble befindet sich in ruhiger Lage von Bogenhausen-Denning in bester Nachbarschaft, eingebettet zwischen stilvollen Einfamilienhäusern und eleganten Villen. In unmittelbarer Umgebung Ihres neuen Zuhauses finden Sie nicht nur ein urbanes Gebiet mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés, sondern auch den Denninger Anger, ein beliebtes Freizeitparadies mitten in Bogenhausen. Die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten garantiert ebenso einen hohen Erholungswert. Auch die Infrastruktur überzeugt: Eine Radwanderung am Isarhochufer? Nur ein Katzensprung bis zum Fluss! Ein Ausflug in die Berge? Über die A 94 haben Sie München im Nu verlassen. Außerdem sind die S-Bahn-Station „Daglfing“ und die Buslinie „Arabellapark-Messestadt“ fußläufig nur wenigen Minuten entfernt. Auch über die nächste U-Bahn-Station im Arabellapark erreichen Sie kurzfristig die Innenstadt.

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