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CASINI & GÖRNER: Moderne und attraktive Neubau-DHH mit Südgarten in kinderfreundlicher Lage!

22549 Hamburg (Lurup) 22549 Hamburg (Lurup) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
639.000 € 
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
321 m²
Grundstücksfl. (ca.)
639.000 € 
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
321 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2scfx4x
Referenznummer: HHK154

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2019

Bezug: 01.12.2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger ELEKTRO
Endenergiebedarf 15,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Stromverbrauch ermitteln

1 Carportplatz

Die angebotene Doppelhaushälfte (Foto-Titelseite: komplettes Doppelhaus) soll zum Dezember 2019 als kfw55 Haus fertiggestellt werden und besticht durch die Raumaufteilung, die Grundstücksausrichtung, die verwendeten Materialien und die Bauausführung. Das fertiggestellte Haus wird ohne Einbauküche und Duschabtrennung übergeben.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der geräumige Wohnbereich mit offener Wohnküche, Zugang auf die Südterrasse und den Garten sowie ein Duschbad mit WC und Fenster. Der Flurbereich, der ebenfalls geräumig geplant wurde und somit genügend Platz für eine Garderobe lässt. Vom Flur abgehend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Über eine sehr stilvolle Treppe wurden das Obergeschoss und Dachgeschoss erschlossen, welches drei Schlafzimmer und ein großes Vollbad mit separater Dusche beinhaltet. Das Studiozimmer im Dachgeschoss bietet ein weiters sehr gut belichtetes Schlaf-/Gäste- oder Arbeitszimmer.

Dem Bauherrn war sehr daran gelegen gut harmonierende, zeitlose und stilvolle Materialien miteinander zu verbinden. Im Erdgeschoss wurden daher durchgehend ca. 80 x 80 cm große Fliesen verwandt, jegliche Wände im Haus mit Malervlies versehen und weiß gestrichen. Die Zimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss sowie der Flurbereich sind mit Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren ist das Haus zum größten Teil mit bodentiefen Fenstern versehen, sodass viel Helligkeit gewährleistet ist.

Jede Doppelhaushälfte wird noch durch einen Carport mit Abstellraum (ca. 6 m²) komplettiert.

Über das Haus mit seinen Ausstattungsmerkmalen sowie das Grundstück können Sie sich bei einer Besichtigung mit uns Ihre eigene Meinung bilden. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne einen Mitarbeiter unseres Unternehmens. Des Weiteren ist der Rasen auf den ersten beiden Bildern animiert.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 15.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

CASINI & GÖRNER IMMOBILIEN ..... wir freuen uns auf Sie!
Rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns per Mail.
040-55 44 022 80 +++ info@cg-makler.de
www.cg-makler.de

Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin oder beraten Sie.

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Verkäufers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Gesamtfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Diese familiengerechte Neubau-Doppelhaushälfte befinden sich in einer nur von Anliegern genutzten Seitenstraße von Lurup, die überwiegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut ist. Die Anbindung an das HVV-Verkehrsnetz ist durch diverse nahe liegende Bushaltestellen und die S-Bahnstation Elbgaustraße als ideal zu bezeichnen. Die A7/A23 ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Das Lurup Center am Eckhoffplatz, dass Elbe-Einkaufszentrum sowie das Schenefelder Stadtzentrum sind gut zu erreichen und laden zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Der Volkspark, für erholsame Stunden, liegt ebenfalls in der Nähe. Lurup verfügt über ein umfangreiches Schulsystem, diverse Kindergärten und viele Sportmöglichkeiten.

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