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Haus im Doppelpack gesucht ?

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Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
180.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
412 m²
Grundstücksfl. (ca.)
180.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
412 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
180.000 €

5,95 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sct24l
Referenznummer: 605.163

Einfamilienhaus
Baujahr: 1900

Bezug: 09.11.2019

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 83,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 22.12.2019
Stromverbrauch ermitteln

* Garten
* Garage
* Außenstellplatz
* Gasanschluss liegt im Haus
* Badewanne
* Keller
* Freisitz
* Terrasse


Die Wohnung im Hinterhaus ist momentan noch vermietet, ist aber frei ab 01.02.2020.
Generieren Sie also bei Bedarf zusätzliche Mieteinnahmen.

Die Fenster sind teilweise einfach verglast, teilweise Doppelverglasung. Das ältere Vorderhaus ist unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich das Ess-/Wohnzimmer mit einer Kochküche. Durch einen überdachten Glasanbau erreicht man den zum Vorderhaus gehörenden Garten. Im Verbindungsanbau befindet sich eine Dusche mit WC.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, das Bad mit WC und ein weiterer Raum, der als Kinderzimmer oder anderes genutzt werden kann.
Im 2. Obergeschoss sind weitere zwei Räume.
Die Außenfassade wurde komplett gedämmt.

Das Hinterhaus war früher eine Scheune, die 1972 zu einer Wohnung umgebaut wurde. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Duschbad mit WC und der Wohnraum mit Zugang zum Balkon und einem überdachten Freisitz mit separatem Gartenanteil. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer.
Im Untergeschoss befindet sich die zum Vorderhaus gehörende Garage und die Räume für Öllager und Heizungsbrenner, Baujahr 1997.
Im Moment wird mit Öl geheizt, ein Gasanschluss wurde jedoch bereits bis ins Haus gelegt.
Die Mieteinnahmen betragen bis zum 01.02.2020 monatlich 450,00 Euro zzgl. 150,00 Euro Nebenkosten.
Bitte beachten Sie, das zwei Energieausweise vorliegen, da es sich um zwei Häuser handelt. Beide können gerne eingesehen werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen

Niederbrechen ist Verwaltungssitz sowie größter der drei Ortsteile der Gemeinde Brechen im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Der Ort liegt im Tal des Emsbachs und an der Bundesstraße 8 sowie der Main-Lahn-Bahn.
Südlich des Orts verlaufen die Bundesautobahn 3 und die ICE-Strecke Frankfurt-Köln. Die Gemarkung weist nur kleinere Waldstücke und vor allem landwirtschaftlich genutzte Fläche auf. Westlich und südwestlich des Orts befinden sich größere Kiesgruben, die teilweise bereits ausgebeutet und stillgelegt sind.

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