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3 attraktive Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger

09130 Chemnitz (Sonnenberg) 09130 Chemnitz (Sonnenberg) Zur Karte
saniert
199.000 € 
Kaufpreis
169,25 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
199.000 € 
Kaufpreis
169,25 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Online-ID: 2scv24z
Referenznummer: 1261

Baujahr 1900

Angeboten werden 3 Eigentumswohnungen in einem 1910 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Vermietet ist die 1-Raum-Wohnung und eine 3-Raumwohnungen zu einer Jahresnettokaltmiete von aktuell 6.588 €. Eine weiter 3-Raum-Wohnung mit befindet sich momentan in der Renovierung. Ein Vermietungsauftrag ist erteilt. Kalkuliert ist bei Vollvermietung der insgesamt 169,25 m² eine Jahresnettokaltmiete von 10.076 €.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AG selbst erstellt. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. Mehrwertsteuer 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.

Nutzen Sie die Möglichkeit, sich von unseren Spezialisten das für Sie objektiv beste Finanzierungskonzept erstellen zu lassen. Sie bekommen das für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte Finanzprodukt. Informationen erhalten Sie unter Tel.-Nr. 0371/666 42 17.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (Gesetz zur Umsetzung der Vierten EU-Geldwäscherichtlinie, zur Ausführung der EU-Geldtransferverordnung und zur Neuordnung der Zentralstelle für Finanztransaktionsuntersuchungen vom 23. Juni 2017) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG: Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, spätestens zur Notarbeauftragung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig, um die wirtschaftlich Berechtigten feststellen zu können.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.076,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.588,00 EUR

vermietbare Fläche: 169,25 m², Grundstücksfläche: 480,00 m²

Chemnitz (Sonnenberg)
(3,2)
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