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Schöner Wohnen in bevorzugter Lage von Dortmund-Berghofen: Modernisiertes Einfamilienreihenendhaus

44269 Dortmund / Berghofen, Fasanenweg 70 44269 Dortmund / Berghofen, Fasanenweg 70 Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
368.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
358 m²
Grundstücksfl. (ca.)
368.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
358 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
368.000 €

4,76 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sd6w4h
Referenznummer: IE451

Reihenendhaus
Baujahr: 1933

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1933
Endenergiebedarf 181,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Objekt wurde 2018 / 2019 komplett modernisiert.

Die Fenster und das Dach wurden ebenso erneuert.

Die Wände sind frisch verputzt und gestrichen.

Des Weiteren sind der Oberboden, das Bad, die Elektrik, die Heizung (Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung) sowie die Haustür auf den neuesten Stand gebracht worden.

Um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen, können Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage.

Dieses frisch modernisierte Reihenendhaus in Dortmund-Berghofen bietet sich bestens für eine Familie an.

In dem Gebäude finden Sie eine sehr gute Raumaufteilung auf drei Etagen (Keller, Erd- und Dachgeschoss) vor.

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 358 m².

Der aktuell ermittelte Bodenrichtwert liegt bei 310,00 Euro pro m².

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Hinweis:
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde!

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 3.80

Lage

Fasanenweg 70
44269 Dortmund / Berghofen

Umzugskosten berechnen

Das Objekt befindet sich in bevorzugter, ruhiger südlicher Wohnlage von Dortmund, im Stadtteil Berghofen.

Aktuell leben dort ca. 12.000 Einwohner.

Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern.

Südlich von Berghofen liegt das Wald- und Naherholungsgebiet "Schwerter Wald" mit der Ausflugsgaststätte "Freischütz".

Durch den Tunnel Berghofen im Verlauf der Bundesstraße B 236 wurde der Durchgangsverkehr durch Berghofen erheblich reduziert.

Eine gute Verkehrsanbindung zeichnet sich durch den Anschluss an die Autobahn A1 aus. Ebenso zügig erreichen Sie den bekannten Phönixsee. Die Fahrzeit in das Dortmunder Zentrum, auch mit Nahverkehrsmitteln, beträgt wenige Minuten.

Kindergarten, Schulen, Einkaufs- und verschiedene Freizeitmöglichkeiten (zum Beispiel Tennisclub) sind fußläufig erreichbar.

Dortmund / Berghofen (Berghofen)
(4,2)
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