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Top Angebot! Attraktives Einfamilienhaus als "Raumwunder" mit Doppelgarage in bester Dyk-Lage

47803 Krefeld (Inrath/Kliedbruch) 47803 Krefeld (Inrath/Kliedbruch) Zur Karte
Terrasse, Einbauküche
685.000 € 
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
335 m²
Grundstücksfl. (ca.)
685.000 € 
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
335 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
685.000 €
Preis/m²
3.374,38 €

Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sd9j49
Referenznummer: 3592

Einfamilienhaus
Baujahr: 2002

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2002
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 51,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- höhere Raumdecken im Erdgeschoß

- Gas-Brennwert-Fußbodenheizung

- zentrale Warmwasseraufbereitung mit Solar-Unterstützung

- isolierverglaste Holz-Aluminiumfenster ( außen dunkel grün -innen weiß)

- Buche-Parkett-Schiffsboden im Wohnraum

- Granitfliesen in Küche, Diele und Hauswirtschaftsraum

- Kaminofen im Wohnzimmer

- große Doppelflügel-Glastür zum Wohnraum

- 2 Badezimmer mit viel Tageslicht

- sehr heller Spitzboden-Ausbau mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

- breite Doppelgarage mit Sektionaltor und Fußbodenheizung

- perfekte überdachte Außenterrasse mit Bangkirai-Belag

- Gartenzugang von der Garage

Ein Top-Angebot!
Im Jahr 2002 wurde dieses sehr attraktive Einfamilienhaus (einseitig angebaut) in Massivbauweise und qualitativ hochwertiger Bauausführung erstellt. Mehr als 200m² Wohn-/Nutzfläche und eine große Doppelgarage mit Fußbodenheizung geben ausreichend Platz auch für eine Familie mit mehreren Kindern. Bestens aufgeteilt, begeistert die Erdgeschoß-Ebene mit höheren Raumdecken, einer eindrucksvollen Eingangs-Diele, einer Wohnküche und einem tollen Wohnzimmer mit breiter Gartenblick-Fensterfront und anschließender überdachter Terrasse mit Bangkirai-Dielen. "Schöner Wohnen" in bester Lage!
Weiter gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Küche und der beheizten Doppel-Garage. Dieses Haus wurde absichtlich nicht unterkellert und somit vorausschauend geplant.

Im 1. Obergeschoß geht es großzügig weiter: 3 richtig schöne Schlafzimmer, eines davon mit Eltern-Badezimmer en Suite. Das 2. Badezimmer ist als Duschbad mit viel Tageslicht gestaltet. Es gibt einen zusätzlichen Haushaltsraum und sogar einen familienfreundlichen Wäscheschacht.

Der ausgebaute Spitzboden ist richtig sehenswert, besteht aus 2 Räumen und ist lichtdurchflutet. Perfekt zum Arbeiten, Hobby oder für die "fast erwachsenen Kinder".

Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot durch die sehr breite Doppelgarage mit Durchgang zum Garten. Das elektrische Sektionaltor und die komfortable Fußbodenheizung sind "Luxus" für Ihre Autos.

Unser Fazit: Prädikat höchst empfehlenswert! Dieses hoch attraktive Einfamilienhaus ist top gepflegt, räumlich ideal aufgeteilt und liegt in bester Wohnlage! Der geschmackvoll angelegte Garten mit toller Bangkirai-Terrasse dürfte Ihnen zukünftig viel Freude aber wenig Arbeit bereiten.

Gerne beraten wir Sie eingehend zu dieser Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eine ganz besondere Immobilie in besonders guter Wohnlage!

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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2018

Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019

Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Lage

47803 Krefeld (Inrath/Kliedbruch)

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Krefeld - Kliedbruch, eine der begehrtesten Wohnlagen in Krefeld!

Diese erstklassige Wohnadresse im Dyk-Gebiet steht für absolute Ruhe und niveauvolle Nachbarschaft. Dennoch gibt es beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. In der direkten Umgebung bietet dieser Standort einen hohen Freizeitwert. Ausgiebige Sparziergänge im Hülser Bruch oder Stadtwald, Joggingstrecken, verschiedene Reitanlagen in nächster Nähe... hier ist alles möglich.

Golfplätze, Tennisanlagen und das Freibad SVK sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Schule und Kindergärten sind nah gelegen, ein wirklich toller Standort. Hier wohnen Sie gerne!

Krefeld (Inrath/Kliedbruch)
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