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Historische Villa als Mehrfamilienhaus oder geräumiges Familienheim in Heidelberg-Altstadt

69117 Heidelberg (Altstadt) 69117 Heidelberg (Altstadt) Zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden
1.500.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
2.733 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.500.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
2.733 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sdcu4g
Referenznummer: 63783

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1885

Bezug: Nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1885
Endenergieverbrauch 182,24 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Ein Kleinod am Rande der Altstadt freut sich auf Sie. Vermutlich um ca. 1885 wurde dieses repräsentative Anwesen auf einem ca. 2.733 m² Grundstück errichtet. Damals mit Freitreppe, Beletage und Dienstbotenzimmer in der Mansarde. Heute befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen und drei Studentenzimmer mit gemeinsamer Küche und Badezimmer im Gebäude. Doch der Charme der Vergangenheit ist in vielen liebevollen Details erhalten: Kunstvolle Metallarbeiten, altes Parkett und Dielenböden, Flügeltür, Erker und viel Sandstein geben dem Haus ein besonderes Flair.

Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 80,89 m²) und die Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 84,67 m²) umfassen jeweils 3 Zimmer, einen Flur, eine kleine Küche und Badezimmer im Anbau. Neben der Gas-Etagenheizung gibt es im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils einen Kachelofen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon und zwei französische Balkone über den Erkern der unteren Wohnung.

In der Mansarde-Ebene befinden sich heute 3 geräumige Wohnräume, eine Wohnküche und ein Badezimmer mit zusammen ca. 74,30 m².

Das Haus kann komplett leer übernommen werden. Eine Neuvermietung als Mehrfamilienhaus oder die Nutzung als Einfamilienhaus für eine Familie ist möglich.

Das Hanggrundstück ist in verschiedene Terrassen und Beete unterteilt. Im oberen Teil des Grundstückes geht der Garten direkt in den Wald über. Auf dem Grundstück befinden sich zwei PKW-Stellplätze, ein Carport und an der Straße gibt es einen vierten PKW-Stellplatz.

Das Haus ist teilunterkellert. Die Kellerräume werden als Waschküche und Lagerräume verwendet. Ein kleines Nebengebäude bietet Platz für Fahrräder, die Gartengeräte oder Brennholz. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, befindet sich aber im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung der Heidelberger Altstadt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

Das Heidelberger Schloss ist eine der berühmtesten Ruinen Deutschlands und das Wahrzeichen der Stadt Heidelberg. Am Schloss und der historischen Altstadt von Heidelberg haben schon viele Besucher ihr Herz verloren.

Am Hang - in einer idyllischen Lage oberhalb der Altstadt - liegt Ihr neues Zuhause auf einem wunderschönen Grundstück mit viel Gartenflächen und eigenem Wald. Die nahe Alt- und Innenstadt von Heidelberg bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Alle Schularten, Kindergärten und natürlich auch die weltberühmte Universität sind fußläufig erreichbar.

Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Grundstücken und viel alter Bausubstanz. Gegenüber dem Haus befindet sich eine historische Friedhofanlage mit altem Baumbestand mit Ewigkeitsgarantie.

Die ideale Lage für Ihr neues, geräumiges Familienheim oder zur Vermietung an Singles, Paare und natürlich Studenten.

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