Ihre Notizen

Entschleunigung in Ostfriesland - Einfamilienhaus in Sackgassenlage

26624 Südbrookmerland 26624 Südbrookmerland Zur Karte
Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
249.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
715 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
715 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr/Frau Eike Doden und Nils Onken
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €

Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sdg54m
Referenznummer: 19 210 111 2

Einfamilienhaus
Baujahr: 1983

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1983
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 134,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Garage - elektr. Garagentor - großzügige Auffahrt - Wintergarten - pflegeleichtes Grundstück - wunderschöne Gartengestaltung - Blockhütte - fortlaufend renoviert & modernisiert - großzügige Raumaufteilung - helle Räume - Außenjalousien - teilw. Fußbodenheizung - Kaminofen - Gäste Bad inkl. Dusche - Gäste WC - Einbauküche - Sackgassenendlage

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenendlage von Uthwerdum in der Gemeinde Südbrookmerland.

Auf ca. 150 m² bietet das geräumige Wohnhaus Platz für die ganze Familie. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1983 erbaut und erfüllt alle Wünsche an ein perfektes Zuhause.

Durch den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie unter anderem in das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum idyllischen Wintergarten welcher zum Verweilen einlädt.

Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss die moderne Wohnküche inkl. Einbauküche & Essbereich, ein mögliches Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Über den großzügigen Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches den Schlafbereich der Immobilie wiederspiegelt. Vier mögliche Schlafzimmer sowie ein Duschbad lassen Ihnen freie Wahl bei der Zimmeraufteilung.

Der liebevoll gestaltete Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen neben einer geschützten Terrasse verschiedene Sitzgelegenheiten für entspannte Stunden. Die ein oder andere Feier bleibt bei der Blockhütte sicherlich nicht aus.

Für Ihre Autos nutzen Sie die gepflasterte Garage oder die großzügige Auffahrt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 134.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Dieses sehr gepflegte und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in Uthwerdum in der Gemeinde Südbrookmerland. Im Zentrum von Victorbur und Moordorf, welches Sie in wenigen Minuten erreichen finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen vor.

Die Nordsee, mit den Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Durch die zentrale Lage erreichen Sie die nächst größeren Städte Aurich, Emden und Norden, die sich alle im Umkreis von ca. 15 km befinden ebenfalls innerhalb von ca. 20 Minuten.

Südbrookmerland
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.