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Kleines EFH mit Garten und Garage

65594 Runkel 65594 Runkel Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, als Ferienimmobilie geeignet
66.000 € 
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
66.000 € 
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4
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200 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
66.000 €

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sdj24m
Referenznummer: LM-SPH0415

Einfamilienhaus
Baujahr: 1900

Bezug: Sofort

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1 Garagenstellplatz

Das ursprüngliche Haus wurde Anfang des 1900. Jahrhunderts in Fachwerkbauweise gebaut und 1979 durch einen massiven Anbau erweitert.
Die Fenster im Haus stammen aus den 80er Jahren und sind bis auf 2 Fenster doppelt verglast und haben Rollläden.
Beheizt wird das Haus durch Nachtspeicheröfen.
Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt und nicht gedämmt.
Internet ist mit 50 MBit/s verfügbar.

Hier erwerben Sie ein schnuckeliges Haus mit 66 qm Wohnfläche, auf denen Küche, Wohnzimmer, Bad und drei Räume untergebracht sind.
Durch den Flur betreten Sie das Haus und gelangen in Ihre neue Küche, aus der Sie rechts in das Treppenhaus zum ersten Stock und in einen kleinen Raum, der als Eß- oder Kinderzimmer, oder auch als Büro genutzt werden kann. Auf der anderen Seite des Erdgeschosses befindet sich das Wohnzimmer und dahinter das Bad mit Wanne.
Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer und ein weiterer kleiner Raum.
Die Deckenhöhe in den Räumen beträgt circa 2,20 Meter.
Der Dachboden kann ausgebaut werden.
Das Haus ist teilunterkellert, es gibt einen Kellerraum (Kriechkeller).
Hinter dem Haus im Anbau ist eine Vorratskammer und ein Hauswirtschaftsraum vorhanden.
In Ihrem kleinen Garten ist Platz für ein kleines Gemüsebeet und es gibt eine überdachte Sitzecke und Rasenfläche.
Die Garage mit elektrischem Torantrieb für Ihren PKW ist ebenfalls vorhanden.
Eine Nutzung als Ferienhaus ist gut denkbar.
Energieausweis ist in Vorbereitung.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Das Haus befindet sich in Dehrn, einem Ortsteil von Runkel, einer Stadt im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg mit circa 9300 Einwohnern. In Dehrn leben circa 2200 Einwohner. Fußläufig können Sie die Grundschule und den Kindergarten, sowie Bäcker, Metzger und Einkaufsmarkt erreichen. Auch Gaststätten, Frisör, Bank, Tankstelle, Arzt und Zahnarzt sind direkt im Ort. Sie haben unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel Kanufahren, Schwimmen, ausgiebige Radtouren oder Wanderungen. Viele Vereine bieten zudem ein breites Angebot, wie Sportverein mit Fußballplatz und Tennisplatz, freiwillige Feuerwehr und einiges mehr.
Die A3 und den ICE Bahnhof erreichen Sie in 8 Kilometern. Mit dem ICE fahren Sie nur 17 Minuten bis zum Frankfurter Flughafen, 40 Minuten bis Köln oder Frankfurt. Auch die B49 sorgt für gute Anbindung nach Wetzlar oder Gießen. Auf Grund der guten Infrastruktur erfreut sich Runkel ständig wachsender Einwohnerzahlen und steigender Immobilienpreisen.

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