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REPRÄSENTATIV - für den gehobenen Anspruch

46282 Dorsten (Feldmark) 46282 Dorsten (Feldmark) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
499.000 € 
Kaufpreis
154,19 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
531 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.000 € 
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154,19 m²
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8
Zimmer
531 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sdj74n
Referenznummer: 8589 Zac

Einfamilienhaus
Baujahr: 1981

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 126,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 07.11.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Hochwertige Ausstattung, die laufend renoviert, verbessert und ergänzt wurde. Die Bäder sind bereits erneuert, bis auf das Gäste-WC. Vor 4 Jahren wurden eine moderne Gas-Brennwert-Therme eingebaut, Rohre erneuert ebenso wie die Gas-Fußbodenheizung, die Terrasse und der Treppen-Eingang vor 4-6 Jahren. Holz-Isolierfenster mit Rollläden aus dem Baujahr - im Wohnzimmer bodentiefe Verglasung. Marmortreppenhaus, Galerie, offener Natursteinkamin, EG = gefliest, DG= Fliesen und Teppichböden. Spitzboden gedämmt, neue Zugtreppe, 2 neue Glastüren in den Bädern im DG, eingebauter Safe, die 2 Garagendächer wurden ebenfalls erneuert.

Zusätzliche Ausstattung: 3 Bäder, 4 WCs, erneuerte Gas-Brennwert-Therme, in sehr gutem, gepflegten Zustand, EG: Rollstuhlgerecht, nicht einsehbares Grundstück, hübscher Gartenteich

Haus zum Verlieben: Sie betreten das hochwertige, nicht einsehbare 1-Familien-Architektenhaus und sind sofort eingenommen und beeindruckt von der Weite und Großzügigkeit dieser Immobilie. HIER IST NICHTS VON DER STANGE. Erbaut wurde es 1980 von der Firma Stewing in massiver Fertigteilkonstruktion. Die gesamte Wohnfläche beträgt 154,16 m² = EG: 106,56 m² + 47,63 m² im DG. Zuzüglich ist der Vollkeller wohnlich ausgebaut und hat eine Nutzfläche von 106,56 m² (eine komplette Wohnung). Die schöne Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Besonderer Vorteil: das Erdgeschoss ist rollstuhlgerecht durch breitere Türen. Ein Schlafraum oder Büro ist im EG vorhanden. 2 GARAGEN AM HAUS - Zugang zum Garten - sehr hübsche Gartenteichanlage, Sonne den ganzen Tag!.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,13 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert

Die beliebte Siedlung Stadtsfeld gehört zum Stadtteil Feldmark und ist besonders attraktiv für junge Familien. Der ruhige Stadtteil zeichnet sich aus durch eine allgemein gute Verkehrsanbindung und lokale Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind sowohl Kindergarten, Spielplatz als auch Ärzte, Apotheke, Bäcker und Supermärkte. Das nahegelegene Dorstener Stadtzentrum bietet einen schönen Altstadt-Marktplatz mit Geschäften und Gastronomie. Eine gute, überregionale Anbindung gewähren die Anschlußstellen der Autobahnen A 31 und A 52 sowie die sehr guten Bahnverbindungen in die Metropolen des Ruhrgebietes und ins nahe Münsterland. In unmittelbarer Nähe finden sich ebenso zwei "Sterne"-Restaurants, der "Movie-Park-Germany" und der Segelflugplatz Dorsten sowie das Erholungsgebiet rund um den Fluss Lippe.

Dorsten (Feldmark)
(3,5)
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