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Worpswede / Kapitalanlage / Hochwertige-Eigentumswohnung mit Dachterrasse

27726 Worpswede 27726 Worpswede Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
297.000 € 
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
297.000 € 
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
297.000 €

Online-ID: 2sdns42
Referenznummer: 91450

Etagenwohnung

Baujahr 2018

- Parkett
- Fahrstuhl
- Fussbodenheizung
- Bodentiefe Fensterelemente
- Tageslichtbadezimmer
- Badewanne
- Bodengleiche Dusche
- Massive Bauweise
- 25 m² Dachterrasse
- Fertigstellung ab August 2019
- Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung
- PKW-Außenstellplatz für € 7.500,00

Im Dachgeschoss des sich im Bau befindenden Sechs-Parteienhauses liegt die hochwertig ausgestattete, großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m².

Die Wohnung hat zwei Zimmer. Der ca. 36 m² große Wohn- und Kochbereich verfügt über bodentiefe Fensterelemente. Von hier aus ist die ca. 25 m² große Dachterrasse zu betreten. Außerdem gelangt man von hier auf einen Balkon.

Des Weiteren bietet die Wohnung ein helles Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 18 m².

Ein hochwertiges und modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche ist vorgesehen. Von hier aus ist die großzügige Dachterrasse ebenfalls zu betreten.

Zwei Abstellräume werden gleichermaßen vorhanden sein.

Für weitere Abstellfläche wird ein gemeinschaftlicher Abstell- und Fahrradraum sorgen.

Die Wohnung wird bezugsfertig mit auserlesenen Feinsteinfliesenböden in den Bädern und der Küche als auch erstklassigen Eichparkettböden in den restlichen Zimmern übergeben. Eine Fußbodenheizung und elektrische Fensterrolläden sowie ein Aufzug werden ebenfalls Bestandteil der hochwertigen Ausstattung des Hauses sein.

Bei kurzfristiger Kaufentscheidung besteht die Möglichkeit, Einfluss auf die gewählten Bodenbeläge sowie weitere Ausstattungsmerkmale zu nehmen.

Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, welche durch eine moderne und energieeffiziente Solaranlage unterstützt wird.

Für das gesamte Mehrfamilienhaus ist eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage vorgesehen.

Ein PKW-Außenstellplatz ist für zusätzliche € 7.500,00 zu erwerben.

Bei Vermietung der Wohnung kann eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. € 13.050,00 p.a. erzielt werden.

Interessenten, die sich kurzfristig zum Kauf entschließen, können bei der Innenausstattung ihres neuen Zuhauses persönliche Wünsche einbringen. Die Preise für die schlüsselfertigen Einfamilienhäuser beginnen bei 319.000 EUR und für eine Eigentumswohnung mit drei Zimmern ab 249.000 EUR. Eine zusätzliche Käuferprovision fällt nicht an. Besonderer Pluspunkt: Der Kaufpreis wird erst nach Fertigstellung des kompletten Gebäudes fällig und nicht, wie üblich, nach Fertigstellung der einzelnen Bauabschnitte.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.050,00 EUR

Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 87,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,51 m², Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 6

In enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde Worpswede wurde auf knapp 12.000 Quadratmetern ein Ensemble aus mehreren ansprechenden Wohngebäuden geplant, das sich perfekt in die Umgebung einfügt und verkehrsgünstig gelegen ist: südlich von der Straße Im Rusch und westlich vom Sophie-Bötjer-Weg. Die ursprüngliche Hofeinfahrt und der alte Baumbestand, der das Gebiet von zwei Seiten eingrenzt, verleihen der entstehenden Siedlung einen urtypischen Charakter.

Dank der zentralen Lage sind Supermärkte, Ärzte, Schulen, aber auch Freizeitmöglichkeiten wie das Hallenbad oder die Music Hall Worpswede in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Angrenzende Naturschutzgebiete mit herrlicher Flora und Fauna laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Das geplante Wohnbaugebiet eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Singles, Paare und Familien, egal welchen Alters, können sich in dieser naturnahen Umgebung individuell entfalten - ganz nach Wunsch in einem großräumigen, freistehenden Einfamilienhaus oder auch in einer großzügig geschnittenen Eigentumswohnung.

Eine Busverbindung gewährleistet Anschluss an die benachbarten Orte wie Osterholz-Scharmbeck, Grasberg und Lilienthal. Von Lilienthal aus gelangt man mit der Straßenbahnlinie 4 unkompliziert in die Bremer Innenstadt.

Eine Alternative bieten die guten Anbindungen an durch diverse Landstraßen und die Autobahnen. Über diese erreicht man die Bremer-Innenstadt innerhalb von 15 bis 20 Minuten.

Worpswede
(3,4)
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