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Exklusive Oberwohnung im Kapitänshaus

26506 Norden 26506 Norden Zur Karte
Balkon
435.000 € 
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
435.000 € 
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
435.000 €

5.95 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sdrx4j
Referenznummer: I-00SMHP-W-02G648

2. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 2016

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 41,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit seit 17.03.2016

5.95 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Auf einem 643 m² großen Grundstück in einer optimal gelegenen Siedlung von Norden, steht ein modernes, in gehobenem Standard 2-Parteien-Niedrigenergiehaus aus dem Jahr 2016. Dieses beeindruckende Kapitänshaus ist in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen hochexklusiven Baustil. Das Gebäude wurde nach KfW - 70 Standard hergestellt und erfüllt somit die neuesten Richtlinien der Energieeinsparverordnung, sodass höchste Ansprüche auf Wohnqualität und Perfektion hierbei berücksichtigt worden sind. Eine Fußbodenheizung, die Belüftungsanlage mit Pollenfilter und das integrierte Tageslichtspektrum verstärken die Wohnqualität. Es wurden hochwertige Materialien verarbeitet und die Sicherheit kommt auch nicht zu kurz. So sind die dreifach verglasten bodentiefen Fenster alle mit Aussenrolläden versehen. Die Obergeschosswohnung, die Sie über das Entree mit einer Garderobe im Erdgeschoss erreichen, bietet neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer mit je einem Bad in Suite, ein Gäste-WC mit Dusche und einen, nach Süden ausgerichteten Balkon sowie eine, nach Osten ausgerichtete Dachterrasse. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für behagliches Wohnambiente im Winter. Über eine Treppe gelangen Sie zum Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine zusätzliche ausgebaute Nutzfläche, welche in zwei großzügige Zimmer mit bodentiefen Fenstern und ein Heizungsraum mit Lüftung aufgeteilt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum für eine Waschmaschine und einen Trockner. Eine Garage mit direktem Zugang zur Wohnung rundet dieses Angebot ab.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Diese Traumwohnung liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage am nördlichen Stadtrand von Norden. Eine attraktive Wohngegend sowie die Nähe zu Norddeich, mit seinen zahlreichen Touristenattraktionen, prägen diese Wohnqualität. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten, mit den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den Schulen, Ärzten, Kirchen und Wochenmärkten. Zudem sind viele Freizeit- und Sportvereine in der Stadt Norden vorzufinden, so befindet sich beispielsweise ein Reitstall in der Nähe oder die Kite- und Surfschule am Norddeicher Strand. In unmittelbarer Nähe befindet sich das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Nicht nur der Hunde- und Badestrand ist hier die Attraktion, sondern auch die vielen Veranstaltungen vor Ort und die vorliegenden Inseln Norderney und Juist. Diese Inseln lassen sich mit der Fähre oder vom Flugplatz Norddeich aus erreichen und laden zu einem unvergesslichen Tagesausflug ein. Auch die verschiedenen Regionen lassen sich entweder über die gut ausgebaute A31 oder mit der Bahn erreichen. Der nächst größere Flughafen befindet sich in Bremen. Lassen Sie sich von gepflegten Umgebung begeistern und erleben Sie die Vielfalt Ostfrieslands.

Norden
(3,9)
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