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Neubau - Erstbezug moderner Stadthäuser in familienfreundlicher Lage

23858 Reinfeld 23858 Reinfeld Zur Karte
Balkon
349.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
180 m²
Grundstücksfl. (ca.)
349.000 € 
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4
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Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €

6,25% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sdu44g
Referenznummer: DC-BOR-139

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 52,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
Nettorendite Soll in %: 4,3
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR

* Markenfabrikate
* integrierte Treppenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
* Netzwerkkabel in allen Wohnräumen
* Energieträger Gas
* Fußbodenheizung
* Solardach (Warmwasser)
* Schall-, Wärme- und Brandschutz
* Bad mit Wanne
* Gäste-WC
* offene Wohnküche im Wohnbereich
* Designvinyl Fußbodenbelag in Holzoptik
* Balkon gepflastert
* PKW Stellplatz gepflastert mit optional E-Auto Starkstromanschluss (max. bis 11 kw)

* Erstbezug einer Neubau-Doppelhaushälfte
* Architektenhaus
* Wohn-/ Nutzfläche ca.135 m²
* 4 Zimmer
* Grundstück nach WEG geteilt ca. 180 m²
* Fertigstellung Ende 2019
* massiv in hochwertiger Bauweise erstellt
* moderne und effiziente Technik
* 2 Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss
* ruhige Lage in einer Seitenstraße
* fußläufig zum Zentrum und zum Bahnhof
* interessante Rendite für Kapitalanleger!

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen übernehmen.

vermietbare Fläche: 135,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

* Reinfeld liegt im Norden des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein
* gehört zur Metropolregion Hamburg
* bekannt als "Karpfenstadt"
* reizvolle Lage durch die angelegten Teiche
* ausgezeichnete Infrastruktur
* Gewerbegebiet, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken
* Kinderbetreuung, Grund- und Gemeinschaftschulen
* Gymnasium im benachbarten Lübeck oder Bad Oldesloe
* Sportvereine, Golfclub, verschiedene Naherholungsgebiete, Wanderwege
* beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel
* in der Nähe der Ostseebäder
* Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund HVV
* Autobahnen A 1 Hamburg-Lübeck-Oldenburg, A 20 Bad Segeberg-Lübeck-Stettin, A 21 Bargteheide-Kiel
* besonders bevorzugte und attraktive Lage für Pendler
* Fahrzeit zur Hansestadt Lübeck ca. 10 Minuten und in die Weltstadt Hamburg ca. 30 Minuten

Reinfeld
(3,8)
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