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Ein-Zimmer-Apartment in Studentenanlage - Isarvorstadt - Geldanlage topsicher

80337 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt) 80337 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt) Zur Karte
Zentralheizung
198.000 € 
Kaufpreis
23 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
198.000 € 
Kaufpreis
23 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Hausgeld
124 €
Preis/m²
8.609 €

3,57% vom verbrieften Kaufpreis
- fällig bei Notarvertrag -

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sduf4w
Referenznummer: KS668

Apartment
Erdgeschoss
Bezug: vermietet
vermietet

Baujahr 1985

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 119,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 23.05.2018 bis 22.05.2028

Das nette Apartment mit ca. 23 qm Wohnfläche im Erdgeschoß umfasst einen Wohn-/Schlafraum mit Fenster und Blick in den grünen Innenhof. In dem Zimmer eingebaut ist eine Küchenpantry aus Ober- und Unterschrank, 2 Herdplatten, schmaler Spüle und einem Kühlschrank. Im kleinen Flur befindet sich im Deckenbereich ein Stauraum. Das halbhoch geflieste Bad enthält Dusche, WC und Waschtisch.

Die moderne Studentenwohnanlage mit 421 Wohneinheiten auf sechs Etagen wurde 1984/85 errichtet und 2018 umfangreich renoviert. Sie bietet seinen Bewohnern einen Waschraum mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern, Fahrradkeller, Hausmeisterservice und einen kleinen Supermarkt direkt in der Anlage.

Im Zuge der Gebäuderenovierung wurden die Fassade, die Fenster, der Aufzug und das Dach erneuert. Ebenfalls ist jetzt ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet verfügbar.

Das Einzimmer-Apartment enthält ostseits ein großes wohnungshohes Fenster mit Blick in den teilbegrünten Innenhof. Es bietet einen großen Wohn/Schlafraum sowie darin eine Pantry-Kochnische mit zwei Hängeschränken, Kühlschrank, Waschbecken und 2-Platten-Kochfeld.

Das Duschbad ist hell halbhoch gefliest und ist mit WC und einem Waschtisch ausgestattet. In der übrigen Wohnung kommt helles Laminat zum Einsatz. Durch einen kleinen Einbauschrank wird zusätzlicher Stauraum geschaffen.

2018 letzte Gebäude-Renovierung
Hausmeisterservice

Die Wohnung ist langjährig zuverlässig vermietet. Die Miete wird durch eine städtische Zahlung gesichert.
Derzeitige Monatliche Gesamt-Mieteinnahme € 485,- inkl. NK
Jahresgesamt-Mieteinnahme € 5.820,- inkl. NK
Hausgeld derzeit EUR 124.- mtl.
Mieteinzug derzeit bequem durch Lastschrift - Mietkosten steuerlich absetzbar

Erzielen Sie Rendite statt Nullzins!



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Für Fragen und nähere Details steht Ihnen
Herr Karl Sehling auch mobil unter 0178 / 515 82 37 zur Verfügung.

Gerne vereinbare ich für Sie umgehend eine gemeinsame Besichtigung.

Lage

80337 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

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Das kleine Apartment befindet sich im Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt in der Nähe des kultigen Schlachthof-Viertels, das sich jetzt zur Kulturmeile entwickelt. Die Gegend gehört somit zu den besten Innenstadtlagen der Landeshauptstadt. Sämtliche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustür.

In nur wenigen Gehminuten ist der U-Bahnhof Poccistrasse (U3, U6) erreichbar; ebenso rasch ist man fußläufig an der Theresienwiese. Das Haus liegt in einem Parklizenzbereich.
Diverse Grünanlagen in den Isarauen an und um die Isar sind problemlos zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)
(4,2)
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