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Modernisiertes Stadthaus mit attraktiver Gastronomiefläche für eine vielfältige Nutzung!

64673 Zwingenberg 64673 Zwingenberg Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
895.000 € 
Kaufpreis
283,70 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
199 m²
Grundstücksfl. (ca.)
895.000 € 
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8
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199 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
895.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sdvb4h
Referenznummer: 19 133 515

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1760

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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top ausgestattete Gastroküche*
hochwertige Bodenbeläge*
moderne Badezimmer*
saniert 2016/ 2017*
verschiedene Freisitze*

Dieses einmalige Stadthaus aus dem Jahre ca. 1760 mit super schönem Restaurantbereich im Erdgeschoss, befindet sich in bester Lage der historischen Zwingenberger Altstadt.

Im Jahr 2016/ 2017 wurde das gesamte Haus im Innenbereich sowie das gesamte Restaurant von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail entkernt, saniert und neu gestaltet.
Das private Wohnhaus sowie das Restaurant erstrahlen in neuem und zeitlosen Design.
Über den entzückenden Innenhof erreicht man sowohl das Restaurant als auch den privaten Wohnbereich, der noch über das Original Holztreppenhaus verfügt, das ebenfalls neu überarbeitet wurde.

Derzeit betreiben die jetzigen Eigentümer hier ein Restaurant und bewohnen das Ober- und Dachgeschoss des Hauses selbst.

Diese Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten entweder als Tages-Café oder weiterhin als Restaurant und lässt alle Freiheiten den privaten Traum vom Wohnen und Arbeiten zu verwirklichen.

Ebenso wäre es möglich die gesamte Immobilie zur Nutzung für Ferienwohnungen oder als kleines Bed& Breakfast Hotel umzugestalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 156,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert

Zwingenberg ist ein mittelalterliches Städtchen an der Bergstraße mit gemütlicher historischer Altstadt, Marktplatz und kleinem Stadtpark sowie der historischen Scheuergasse.

Die zauberhafte Altstadt mit dem historischen Marktplatz und den kleinen Restaurants ist ein Publikums Magnet und weit über die Region bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.

Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die nahegelegenen Weinberge oder in den vorderen Odenwald unternehmen.

Der Ort selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Gebrauchs sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Durch die perfekte Verkehrsanbindung an die A5 lassen sich die Metropolstädte Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg in ca. 30-40 Minuten mit dem Pkw erreichen

Zwingenberg
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