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Der Hingucker - für Einzelhandel, Büro, Gewerbe, KFZ oder Lager

75172 Pforzheim (Weststadt), Durlacher Str. 70-72 75172 Pforzheim (Weststadt), Durlacher Str. 70-72 Zur Karte
1.700 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
1.700 €

5.100,00 €

Online-ID: 2sdvb4z
Referenznummer: 9755930

Verkaufsfläche
Baujahr: 1964
frei ab 01.11.2019

Fensterfront: 31,00 m


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Endenergiebedarf (Wärme) 131,10 kWh/(m²·a)

Viele laufende Meter Schaufensterfront mit Aluminiumfenstern und Isolierverglasung.
Gasetagenheizung, getrennte Damen und Herren WC-Anlage im Untergeschoss.

Vielseitig nutzbare Laden-, Büro- und Gewerbefläche mit PKW-Stellplätzen im eigenen Hof.

Ob Verkauf, Service, Dienstleistung oder Verwaltung, hier finden viele Branchen ein Zuhause.

Im Erdgeschoss befinden sich in repräsentativer Ecklage die Laden- und Büroflächen. Im Untergeschoss mit Anbindung durch eine Treppe und einen Lastenaufzug das sehr geräumige Lager. Die reine Verkaufssfläche sind ca. 185,60 m2.

Von der Grenzstraße können Sie und Ihre Kunden in den teilüberdachten Hofbereich fahren und dort parken. Die Ausfahrt kann im Einbahnverkehr auf die Durlacherstraße erfolgen.

Der Hofbereich hat einen direkten Zugang in den Erdgeschossbereich sowie Zugang zum Lastenaufzug.

Qualität der Ausstattung: Einfach
Denkmalschutzobjekt: Nein

Das Angebot ist für den Mieter provisionsfrei. Der Vermieter ist so freundlich und übernimmt unser Honorar.

Nebenkosten (außer Wasser/Abwasser) legt der Vermieter keine um. Das bedeutet, der Mieter bezahlt lediglich die Kosten für Strom, Gas, Müll, Internet und Telefon direkt an die Ver- bzw. Entsorger.

Es erfolgt keine Umlage von Grundsteuer, Gebäudeversicherung oder Allgemeinstrom.

Zulieferung: Direkter Zugang
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf Wärme: 131,1 kWh/(m²*a)
Tragkraft Lastenaufzug (in kg): 500.00
Verfügbar ab: sofort

Gesamtfläche: 614,00 m², 2 Etagen

Lage

Durlacher Str. 70-72
75172 Pforzheim (Weststadt)

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Repräsentative Ecklage in der Pforzheimer Weststadt, direkt an der Durlacher Straße Ecke Grenzstraße. Die Durlacher Straße ist eine Hauptverkehrsstraße.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 3,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 35,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 10,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 5,00

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