Ihre Notizen

Sofort Beziehbar ++Sonnige DHH ++ inkl. EBK ++ großer Garten

82131 Gauting 82131 Gauting Zur Karte
Bad mit Wanne, Einbauküche, Neubau
2.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
155 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
375 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
155 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
375 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr René Müller
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaltmiete
2.250 €
Nebenkosten
210 €
2 Stellplätze, je
50 €

6.900,00 €

Online-ID: 2sdvh4x
Referenznummer: 5063

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 18,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 06.12.2019
Stromverbrauch ermitteln

2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Hier haben Sie die Möglichkeit eine hochwertige sonnige Doppelhaushälfte zu mieten.

+ Erstbezug Januar 2020
+ Süd / West Ausrichtung
+ große Küche inkl. Schreiner Einbauküche mit allen Geräten
+ Flur und Küche mit modernen Fliesen ausgelegt
+ von der Küche kann man über eine Treppe in den Garten gelangen
+ sonniges Wohnzimmer mit Blick auf den Weiher
+ WZ ist mit Parkett ausgelegt
+ großzügige, sonnige Terrasse ( Holzbelag ) mit Treppe zum Garten
+ Gäste WC im Eingangsbereich
+ eine edle Buchenholztreppe führt durch alle Geschosse

Obergeschoss
+ ein großes Schlafzimmer
+ 2 Kinderzimmer
+ alle drei Zimmer sind lichtdurchflutet und teils durch die umliegende Bebauung uneinsehbar
+ Zimmer mit hochwertigem Laminat ausgelegt, Flur mit Fliesen
+ modernes helles Bad mit Wanne, offener Regendusche und Tageslicht

Dachgeschoss
+ die Treppe führt nach oben in das offene Dachgeschossstudio
+ großzügig und aufgrund der großen Dachfenster sehr hell
+ Blick auf den Weiher

Untergeschoss
+ großer Hobbyraum mit Tageslichtfenstern(aufgrund der Hanglage - siehe Bilder)
+ einem eigenen Duschbad, Waschbecken und WC

Haustechnik
+ hochmoderne Luftwärmepumpe, sehr sparsam
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3 fach Verglasung der Fenster
+ neuster Baustandard

Aussenanlagen
+ komplett eingezäuntes Grundstück
+ Gartenhaus wird noch errichtet
+ der Garten wird witterungsbedingt hergestellt
+ 2 große Stellplätze verfügbar direkt vor dem Haus
+ moderner Ausseneingangsbereich

Das Haus ist ein Neubau und ist bis Mitte Dezember 2019 fertiggestellt ( Innen)

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich! Termine unter 0163 / 738 71 71 auch am Wochenende möglich! Rufen Sie mich einfach an!

Stellplatz vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

1A - Lage

82131 Gauting Unterbrunn

Das ländlich geprägte Dorf hat derzeit ca. 770 Einwohner und wurde 1978 im Zuge der Gemeindegebietsreform nach Gauting eingemeindet.
Der kleine Ort Unterbrunn ist in manchen Belangen etwas Besonderes. Im Gegensatz zu vielen anderen, auch größeren Orten, ist hier ein gesundes Dorfleben zu finden.

Die Bewohner verstecken sich nicht hinter hohen Hecken, sondern setzen sich aktiv für ein reges Vereinsleben im Ort ein. So kommt es, dass ein Jahr kaum genug Wochenenden hat für alle Veranstaltungen, die hier durch die Vereine organisiert werden.

Unterbrunn liegt zentral:
3km zur A96 (Auffahrt Gilching)
10km nach Starnberg
20km München Zentrum
Alle 5 Seen des Fünfseenlandes sind in max. 15min erreicht.
Die nächste S-Bahn ist in Gauting 5km (S6 München-Tutzing) oder Wessling 6km oder Gilching 5km.

Wer Oberbayern kennenlernen will, der ist hier in Unterbrunn genau richtig.

Gauting
(4,3)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.