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Großzügige Neubau Erstbezug-Maisonette in Top Lage

65719 Hofheim am Taunus 65719 Hofheim am Taunus Zur Karte
Gäste WC, Zentralheizung
1.980 € 
Kaltmiete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.980 € 
Kaltmiete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.980 €
Nebenkosten
350 €
Warmmiete
2.330 €
1 Stellplatz
50 €

5.940,00 3 KM

Online-ID: 2sdvk4t
Referenznummer: 19 082 084

Maisonette

Baujahr 2018

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 34,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

* Hochwertige und massive Bauweise
* Exklusive Ausstattung
* Moderne Elektroausstattung
* Audio-visuelle Sprechanlage
* Offene Küche
* Hochwertiges Holzparkett
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Großflächige Fenster
* Elektrische Rollläden
* Stilvolles Bad mit bodentiefer Dusche und Sanitärobjekte von namenhaftem Markenherstellern
* Dachterrasse
* PKW-Stellplatz

In ruhiger exponierter Lage am Rande und fußläufig zur Altstadt von Hofheim befindet sich diese moderne Neubau-Maisonettewohnung im Obergeschoss eines dreigeschössigen Wohnhauses. Begeistern wird Sie das moderne Wohndomizil mit großzügigen Raumkonzepten, ausgewählten Materialien und zeitgemäßer Haustechnik im Innenraum sowie mit einer klassischen Architektur von außen.

Überzeugen wird Sie nicht nur der offene Schnitt des großzügigen Wohn- und Esszimmers mit offener Küche, sondern auch die gehobene Ausstattungsqualität Ihres neuen Wohndomizils. So sorgen großflächige Fenster für ein offenes und helles Wohnklima, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrische Rollläden und auch entsprechend hochwertige und stilvolle Bäder für luxuriösen Flair.
Genießen Sie auf der großen Dachterrasse einen freien Blick über die umliegenden Häuser hinweg und auf die Hügel der Taunuslandschaft.

Von hier aus erreichen Sie außerdem die S-Bahn und Regionalbahn mit guter Anbindung an Frankfurt am Main, sowie den Busbahnhof und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, fußläufig oder mit dem Fahrrad.

Ein PKW-Stellplatz rundet dieses seltene und attraktive Wohnangebot ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 34.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

Hofheim liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden.
Als Kreisstadt verfügt Hofheim über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Das Angebot an Schulen reicht von mehreren Grundschulen über Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium. Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 6 km entfernten Kelkheim/Ts.. Internationale Schulen findet man in Sindlingen (ca. 8 km) und Oberursel (ca. 15 km).
Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt es über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.

Marxheim ist ein Ortsteil der Kreisstadt Hofheim am Taunus.

Hofheim am Taunus zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus (ca. 15 Auto-Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Airport).
Der Ortsteil Marxheim wird von mehreren Buslinien bedient die zwischen Hofheim und Wiesbaden verkehren.

Am Bahnhof in Hofheim besteht S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach. Ebenfalls hält je nach Uhrzeit, die Regionalbahn RB 20 oder der Regionalexpress RE 20 auf der Linie Limburg an der Lahn - Frankfurt am Main.

Hofheim am Taunus
(4,2)
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