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Moderne RMH mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage - in Töging a.Inn

84513 Töging a.Inn, Vorbergweg str 19 84513 Töging a.Inn, Vorbergweg str 19 Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
1.270 € 
Kaltmiete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
298 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.270 € 
Kaltmiete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
298 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.270 €
Nebenkosten
70 €
Warmmiete
1.340 €

3810 €

Online-ID: 2sdxr44

Reihenmittelhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2018

Bezug: 01.12.2019

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergieverbrauch 19,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Stromverbrauch ermitteln

Das 2018 neu erbaute, Moderne Mittelhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend am Stadtrand von Töging am Inn vor den Toren der Kreisstadt Mühldorf.
Das Haus liegt in sehr ruhiger Lage und bietet viel Platz für die ganze Familie. Der sonnige Garten sorgt für Entspannung mitten im Grünen.
Im gesamten Gebäude stellt sich durch die elegant und geschickt gestalteten Grundrisse umgehend ein Bezug zur umgesetzten Architektur ein.Die 150m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und bietet somit viel Platz zum Leben.
3 fach verglaste Fensterscheiben; Fußbodenheizung mit Einraumregelung auch im Kellergeschoss; Energieeffiziente Luft - Wasser - Wärmepumpe; kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung; edler Parkettboden aus Eiche sowie hochwertige Steinzeugfliesen;
Über den Eingangsbereich gelangt man in das Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse mit Garten.

Der offen Küchenbereich befindet sich links der Diele Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gast WC. Die freitragende, aufwendige Massivholztreppe aus Eiche ist das gestalterisch herausragende Element im Erdgeschoss, über welche man in das 1.Obergeschoss gelangt.

Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafzimmer bieten viel Platz für Eltern und Kinder.
In 2.Obergeschloss befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster.

Ausreichend Platz bietet auch das Untergeschoss. Hier befindet sich neben anderen zwei weiteren geräumigen Zimmern, welche als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden können.

Eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz ist vorhanden.

Erdgeschoss:

- offener Küche - Essen - und Wohnbereich mit Kaminanschluss
- Garderobe und Gäste WC

Obergeschoss:

- zwei Schlafzimmer
- Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC

Dachgeschoss:

- 2 Zimmer
- Galerie / Studio
- Tageslichtduschbad mit WC

Kellergeschoss:

- Diele
- Hobbyraum
- Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluss

Garage und Stellplatz

Anzahl Terrassen: 1

Lage

Vorbergweg str 19
84513 Töging a.Inn

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Töging am Inn ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting und ein Teil des Bayerischen Chemiedreiecks . Es grenzen im Norden die Gemeinden Erhating (Landkreis Mühldorf am Inn) und Pleiskirchen( Landkreis Altötting), im Westen die Stad Mühldorf am Inn, im Süden die Gemeinden Polling (bei Mühldorf am Inn) und Teising sowie die Stadt Altötting , im Osten die Gemeinde Winhöring (Landkreis Altötting).

Töging a.Inn
(3,4)
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