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***Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Atmosphäre***

76669 Bad Schönborn 76669 Bad Schönborn Zur Karte
provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
533.000 € 
Kaufpreis
145,02 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
305,50 m²
Grundstücksfl. (ca.)
533.000 € 
Kaufpreis
145,02 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
305,50 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
533.000 €
2 Stellplätze, je
10.500 €

Online-ID: 2sdxx4e
Referenznummer: 1075

Doppelhaushälfte

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Sie träumen vom Eigenheim und haben noch nicht das richtige gefunden? Privatsphäre und die Natur sind Ihnen wichtig? Dann sind Sie hier bestens aufgehoben!
Auf diesem Grundstück nähe Feldrandlage entstehen zwei Doppelhaushälften. Diese Häuser überzeugen durch ihr modernes Wohnkonzept umgeben von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur finden Sie dennoch alles Lebensnotwendige in der unmittelbaren Umgebung. Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Ärzte erreichen Sie in kurzen Spaziergängen oder in wenigen Fahrminuten.
Dieses von einem Architekten geplante Neubauvorhaben besticht durch außergewöhnliche Architektur und hochwertige Verarbeitung, welche in dieser Form sicherlich Ihresgleichen sucht.
Die Häuser werden energetisch optimiert, mit hochwertigen 3-fach-isolierverglasten Fenstern, einem Wärmeverbundsystem und einem hochwertigen Flachdach, ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche vom Erdgeschoss bis hin zum Dachgeschoss das Haus über die Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.
Diese Häuser werden das ideale Zuhause für Familien oder Paare sein.
Bei dem hier angebotenen Haus 2 handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Keller und einer Grundstücksgröße von ca. 238 m². Ein individueller und großzügiger Grundriss bietet auf ca. 192,00m² Wohn- und Nutzfläche folgende Bereiche:
Einen Wohn- und Essbereich mit einer halboffenen Küche, ein hochwertiges Badezimmer und ein Gäste-WC, einen großzügigen Kellerraum, separierten Technikraum, zwei individuelle Schlafzimmer sowie ein ausgebautes Dachstudio mit Dachterrasse. Hinzu kommt noch eine Terrasse mit herrlichem Garten. Zusätzlich bekommen Sie zwei zum Haus gehörende Stellplätze, welche dieses Angebot perfekt abrunden. Individualität wird bei diesem Bauvorhaben großgeschrieben. Die Veredlung jedes Hauses ist unter drei Ausstattungsvarianten frei wählbar. Die Auswahl der Varianten kann gerne auch unter den Gewerken gemixt werden. In Bereichen wie Bodenbelag oder Sanitärausstattung scheiden sich oftmals die Geister. Dieses Konzept bietet Ihnen die Möglichkeit, frei zu entscheiden, auf was Sie in Ihrem Zuhause Wert legen. Dadurch ergänzen sich eine spezifische Budgetplanung, sowie eine wunschorientierte Ausstattung ideal.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 145,02 m² und verteilt sich über drei Geschosse. Die Gebäude sind vollständig unterkellert und bieten hierdurch weitere knapp 47,09 m² Nutzfläche.
Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom Wohnen in einem modernen, hochwertigen Neubau-Haus.

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

-Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
-Offene Küche
-Offener Essbereich
-Abstellkammer
-Gäste-WC
-Windfang
-Terrasse
-Garten


Obergeschoss:

-Schlafzimmer
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-Kinderzimmer
-Diele


Dachgeschoss:

-Atelier
-Dachterrasse
-Nutzraum
-Flur

Untergeschoss:

-Großzügiger Kellerraum


Folgende Ausstattung rundet dieses Haus ab:

-100% Schlüsselfertig
-Massivhaus ( Stein auf Stein)
-Fußbodenheizung vom Erdgeschoss bis ins Atelier
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Wärmedämmverbundsytem
-3-fach-verglaste weiße Kunststoff-Fenster
-2 PKW - Stellplätze (je 10.500.- € pro Stellplatz)
-Keller aus wasserundurchlässigem Beton

Grundstücksgröße:

ca. 238m²
½ MEA an dem Flurstück Einfahrt ca. 135m²
Gesamt ca. 305,50m²

Verehrte Interessenten,

bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.

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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.
Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und insbesondere auch die darin evtl. dargestellten Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind. Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu verwirklichen – rufen Sie uns an...

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Die Gemeinde wird von ca. 12.500 Einwohnern bewohnt. Die Nachbargemeinden sind u.a. Malsch, Östringen, Stettfeld, Kirrlach und St. Leon-Rot. Für den öffentlichen Verkehr stehen zwei Bahnhöfe zur Verfügung. Für Kleinkinder gibt es sieben Kindergärten. Für Schulkinder bzw. Jugendlichen existieren zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und eine Förderschule.

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