Ihre Notizen

Vinnhorst: 3- Familienhaus mit großem Grundstück

30419 Hannover (Vinnhorst) 30419 Hannover (Vinnhorst) Zur Karte
750.000 € 
Kaufpreis
266 m²
Fläche (ca.)
10
Zimmer
1.334 m²
Grundstücksfl. (ca.)
750.000 € 
Kaufpreis
266 m²
Fläche (ca.)
10
Zimmer
1.334 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Immobilienabteilung
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
750.000 €

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Online-ID: 2sdy34f
Referenznummer: 4157

Mehrfamilienhaus
Baujahr: ca. 1937

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr ca. 1937
Endenergiebedarf (Wärme) 301,50 kWh/(m²·a)

Zum Verkauf kommt ein als Dreifamilienhaus genutztes freistehende Gebäude mit 3 Garagen und einem sehr großen nach Südosten ausgerichteten Garten. Ob es sich um einen (teilweisen) Wiederaufbau handelt ist unbekannt.

Alle Wohnungen sind praktisch geschnitten und hell.
Die Wohnung im EG verfügt über einen verglasten und zum Garten ausgerichteten Wintergarten zum und die Wohnung im ersten Stockwerk über einen Balkon.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird dem Käufer unvermietet übergeben. Die beiden anderen Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die angegebene Jahresmiete setzt sich aus der aktuellen Ist- Miete der vermieteten Wohnungen und der noch zu vereinbarenden Mietzahlung für die Leerwohnung zusammen.

Die Bäder sind teilweise modern ausgestattet. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen. Die technische Gebäudeausstattung ist vermutlich überwiegend sanierungsbedürftig.



Dieses Objekt ist mit seiner sehr guten Vermietbarkeit interessant als langfristige Kapitalanlage. Die Leerwohnung im Erdgeschoss macht das Objekt auch für Selbstnutzer interessant. Das große Grundstück würde bietet sich für eine weitere Bebauung an (baurechtliche Genehmigungsfähigkeit nicht geprüft).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo

Für Verkäufer kostenfrei!

Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.500,00 EUR

Lage

30419 Hannover (Vinnhorst)

Vinnhorst ist ein gewachsener Stadtteil am nördlichen Rand der Stadt Hannover. Als Naherholungsgebiete sind der Mecklenheideforst und der Mittellandkanal innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder der Stadtbahn erreichbar. Die Nähe zum Industriegebiet Stöcken (z. B. Volkswagenwerk und Continental) lassen langfristig eine gute Vermietbarkeit für Wohnraum im mittleren Preissegment erwarten. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den circa 300 Meter entfernten Stadtbahnhaltepunkt und die innerhalb weniger Minuten erreichbaren Autobahn 2 und 352 gegeben.

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.