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Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Prien mit Blick ins Grüne

83209 Prien 83209 Prien Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
598.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
336 m²
Grundstücksfl. (ca.)
598.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
336 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
598.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist zahlbar vom Käufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sdzz4l
Referenznummer: 2019- 228

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2020

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Siehe anhängende Baubeschreibung.

In unmittelbarer Nähe zum Chiemsee und zur Ortsmitte entsteht ein Doppelhaus in südwestlicher Ausrichtung. Die Immobilie ist am westlichen Grundstücksende und mit Blick auf die freie Natur ausgerichtet. Dank der idealen Planung ist das Haus inklusive Garten komplett durch das Nachbargebäude und die danebenliegenden Garagen von der Bahn abgeschirmt.

Die gesamte Wohnanlage wird sehr modern gestaltet. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus (KfW 70). Geplant ist eine Gas-Heizung ggf. ergänzt durch eine Solaranlage.

Die durchdachten Grundrisse, die großzügigen Fensterfronten, sowie die hochwertigen Materialien schaffen das perfekte Zuhause mit landschaftlich tollem Ausblick.

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit ca. 100 m² Wohnfläche mit südwestlicher Ausrichtung. Das Haus verfügt über eine Terrasse und einen Balkon sowie einen großen Wohn-Essbereich.

Durch den repräsentativen Eingangsbereich betreten Sie die Diele. Linker Hand befindet sich die Gästetoilette sowie ein separater Garderobenbereich. Der großzügige, südwestlich ausgerichtete Wohn- und Essbereich verfügt über ausreichend Tageslicht und besticht durch die sehr zeitgemäße Raumaufteilung. Der Wohnbereich geht durch die lichtdurchflutete Fensterfront in den Außenbereich über. Dort befindet sich die Terrasse mit angrenzendem Garten. Dieser verfügt nahezu ganztägig über Sonne und bietet einen Blick in die schöne Landschaft.

Gegenüber des Aufgangs in das Obergeschoss finden Sie das größte der drei Schlafzimmer. Neben diesem Schlafzimmer und links von der Treppe haben die zwei kleineren Schlaf- oder Arbeitszimmer ihren Platz. Am Ende des Flures erreichen Sie das sehr helle Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Die Wohn- und Schlafräume sind nach Süden und Westen ausgerichtet.
Garten und Balkone bieten teils freien Ausblick in die schöne Landschaft.

Optional können Sie eine Garage 3,0m x 6,0m mit Satteldach zu einem Kaufpreis von € 14.500,00 erwerben.

Der Baubeginn ist im Dezember 2019, die Fertigstellung ist ca. für das dritte bis vierte Quartal 2020 geplant.

Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verstöße haben die Zahlungsverpflichtung in Höhe der Provision gegenüber den Firmen Immobilien Stephan und REAL ESTATE Achim Salcher GmbH zur Folge.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit mit laufend steigenden wirtschaftlichen Kennzahlen. Rund um das "Bayerische Meer", zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.

Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, vielseitige Events. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab. Hervorzuheben ist ebenfalls das sehr große Seniorenprogramm. Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang über den Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.

Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper etwas Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera", sowie das Jod-Thermalbad im nahegelegenen Bad Endorf. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.

Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführenden Schulen sind am Ort vorhanden.

Prien
(4,2)
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