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Kapitalanleger aufgepasst: Dreifamilienhaus im Herzen von Vegesack

28757 Bremen (Vegesack) 28757 Bremen (Vegesack) Zur Karte
425.000 € 
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
512 m²
Grundstücksfl. (ca.)
425.000 € 
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9
Zimmer
512 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
425.000 €

5,95 % inkl. MwSt.
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2se2d43
Referenznummer: 19693

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1936

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Endenergieverbrauch 107,60 kWh/(m²·a)

Diese interessante Kapitalanlage besteht aus drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Im rückwärtigen Teil des Grundstücks befindet sich ein zweites Gebäude (2-Parteienhaus), beide Häuser bilden die Eigentümergemeinschaft.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auf ca. 71 m² Wohnfläche eine 3-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Küche und Duschbad. Die Eigentumswohnung im Erdgeschoss ist derzeit nicht vermietet und steht leer.
Circa 74 m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Zimmer, ein Duschbad, eine Küche sowie einen Balkon sind im 1. Obergeschoss seit April 2018 vermietet.
Die 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und ist seit April 2019 ebenfalls vermietet.
Alle Wohnungen sind mit einem Duschbad sowie einer zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet. Zwei Garagen vervollständigen diese Kapitalanlage.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit netto € 13.400,-. Bei Vermietung der Erdgeschosswohnung sind nachhaltig netto € 20.400,- erzielbar.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin mit uns.

Für weitere Informationen sowie eine Innenbesichtigung steht Ihnen jederzeit gerne Frau Maike Stelljes unter der Rufnummer 0421/636978-1 oder unter m.stelljes@robertcspies.de zur Verfügung.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. USt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

vermietbare Fläche: 205,00 m²

Vegesack ist das urbane Mittelzentrum von Bremen-Nord und eine der bevorzugten Wohnlagen im Bremer Norden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Vegesack ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Fahrzeit zum Bremer Hauptbahnhof beträgt nur ca. 19 Minuten. Auch die Anbindung an die A 27 in Richtung Bremen und Bremerhaven kann als perfekt bezeichnet werden.

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Vegesack, angrenzend an die Fußgängerzone. Die Weserstraße zählt zu den schönen Straßen Norddeutschlands. Geprägt wird die umliegende Bebauung von freistehenden Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern mit schönen eingewachsenen Gärten sowie Kapitänshäusern und Villen aus der Gründerzeit.

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