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***ROSENGARTEN TÖTENSEN***GEMÜTLICHES REIHENHAUS MIT TERRASSE UND LOGGIA IN TOLLER LAGE***

21224 Rosengarten , Kr Harburg 21224 Rosengarten , Kr Harburg Zur Karte
Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
290.000 € 
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
290.000 € 
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Hausgeld
72,53 €

Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. und ist zu zahlen nach Vertragsabschluss.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2se3r4v
Referenznummer: 425214 (1/4252)

Baujahr: 1982

vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Endenergiebedarf 112,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 26.01.2018

Ein familienfreundliches, kleines Reihenhaus in schöner Lage von Tötensen freut sich auf einen neuen Eigentümer...

Ca. 86 qm Wohnfläche verteilen sich optimal auf 2 Schlafzimmer, davon eins mit herrlicher Loggia, ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, Küche, Vollbad und Gäste WC.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem sanierten Gäste WC, eine Einbauküche aus 2006, sowie das großzügige, toll geschnittene, Wohn-/Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die halb überdachte Terrasse und in den kleinen, pflegeleicht angelegten Garten. Hier finden auch die Spielgeräte Ihrer Kinder ein passendes Plätzchen...
Im Obergeschoss befinden sich 2 gut geschnittene, gemütliche Schlafräume, sowie ein Vollbad.

Ein zum Ausbau vorbereiteter Spitzboden bietet Ihnen
weiteren Platz und Abstellmöglichkeiten.

Der Keller bietet außerdem Platz für Hobby, Gäste und Hauswirtschaft.
Ein Stellplatz gehört ebenfalls mit zu dieser Immobilie.

In den letzten 19 Jahren wurden stetig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Heizungsanlage wurde 2001/2001 erneuert. Die Einbauküche ist aus dem Jahre 2006, Gäste WC und Vollbad wurden ebenfalls erneuert.

Alles in einem ein schönes Domizil und Anlageobjekt in toller Lage zu einem erschwinglichen Preis.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt ein Jahresnettomiete von € 10.800,00.
Das Hausgeld (incl. Instandhtaltungsrücklage) beträgt ca. €73,00 zgl. Öl/ Wasser/ Strom

Für einen Grundriss oder eine Besichtigung, erreichen Sie uns unter Tel. 04108- 41 79 70 - gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Einbauküche; Vollbad; Gäste WC; Loggia; Terrasse; Stellplatz; Laminatfußboden;

Geschäftsbedingungen
Malte Friedrichs Immobilien, Bremer Str. 57, 21224 Rosengarten



Unsere Angebote basieren auf den uns erteilten Informationen; eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher von uns nicht übernommen werden. Die endgültige Ausgestaltung der Verträge bleibt den Vertragspartnern vorbehalten.

Die Angebote sind streng vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz. Kommt infolge einer unberechtigten Weitergabe ein Vertragsabschluss mit unseren Angeboten zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der uns entgangenen Provision zu erstatten. Die Geltendmachung weitergehenden Schadenersatzes behalten wir uns ausdrücklich vor.

Die Angebote sind freibleibend; Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Ist Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dieses innerhalb von fünf Tagen schriftlich mitzuteilen und uns offenzulegen, woher Sie Kenntnis des Objektes erlangt haben. Geschieht dies nicht, erkennen Sie den Nachweis und unseren Provisionsanspruch an, der auch dann besteht, wenn der Vertrag zu den Bedingungen abgeschlossen wird, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.

Sämtliche Courtagen / Provisionen sind verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Die Verpflichtung zur Zahlung des Provisionsanspruches besteht, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt und /oder wenn an Stelle oder neben dem ursprünglichen Vertragsobjekt ein anderes Vertragsrecht vermittelt oder nachgewiesen wird. Die nachträgliche Aufhebung oder ein Rücktritt vom vermittelten Vertrag, läßt den Provisionsanspruch nicht entfallen.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss und auf eine Ausfertigung oder Abschrift des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Vereinbarungen und Nebenabreden, sofern diese für die Höhe und Fälligkeit unserer Vermittlungsgebühr von Bedeutung sind.

Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, so hat das keinen Einfluss auf die Wirksamkeit der übrigen Geschäftsbedingungen.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Tostedt, soweit zulässig.

Lage

21224 Rosengarten , Kr Harburg

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Kann man schöner Wohnen als in Rosengarten-Tötensen? Wer sich einmal Tötensen angeschaut hat, wird ins Schwärmen kommen: Herrliche Natur, schicke Bebauung. Eine optimale Infrastruktur (Restaurants, viele Shopping- und Freizeitmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule) findet man in Nenndorf ( ca. 5 Autominuten entfernt). - und das alles nur 25 Autominuten vom Zentrum der Hansestadt entfernt. Die Autobahnen A1 und A7 sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

Rosengarten , Kr Harburg
(3,9)
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