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Großflächiges Mehrgenerationenhaus mit massiver Scheune

35789 Weilmünster 35789 Weilmünster Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
210.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
340 m²
Grundstücksfl. (ca.)
210.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
340 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
210.000 €

5,95 % Käuferprovision incl. 19 % Mwst
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2se454m
Referenznummer: WI-SPH0080

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1968

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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  • G
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1968
Endenergieverbrauch 151,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

5,95 % Käuferprovision incl. 19 % Mwst
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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3 Stellplätze

Gas Zentralheizung wurde 1999 erneuert und von Öl auf Gas umgestellt.
2 fach verglaste Kunststofffenster in 2004 eingebaut
Fußböden Laminat in 2004 verlegt
Bäder und Fliesen in 2004 renoviert und neu gefliest
Massive Scheune mit 220 qm Fläche
Gesamtfläche des Objektes incl. Keller 480 qm

Dieses Mehrgenerationenhaus - mit angrenzender massiver Scheune, Hof und Stellplätzen - verfügt über ca. 175 qm Wohnfläche, die sich auf insgesamt 8 Zimmer im 1. und 2. Obergeschoss verteilen, dazu stehen Ihnen noch ein Bad und entsprechende Küchenräume zur Verfügung

Das Erdgeschoss war über Jahre an eine Bäckerei verpachtet, die in diesen Räumen ein Ladenlokal betrieben hat. Hier gibt es noch die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu integrieren. Dazu steht Ihnen die ehemalige Backstube, der ehemalige Verkaufsraum sowie eine Küche zur Verfügung.

Entsprechenden Lager- und Stauraum finden Sie im Dachgeschoss, im Keller und in der angrenzenden Scheune vor, sodass es hier keinerlei Platzprobleme geben wird.

Im Hof haben Sie weiterhin die Möglichkeit, sich einen kleinen Garten mit Terrasse anzulegen.
Die Wohnung verfügt über 2 Balkone sowie einem Gäste WC.

Das Haus hat eine gute Bausubstanz, und durch entsprechende Investitionen können Sie sich hier Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen gestalten.

Diese Immobilie eignet sich für Großfamilien, Familien mit Kindern und auch für Pendler, die raus möchten aus der Stadt, jedoch gute Verkehrsverbindungen in das Rhein Main Gebiet suchen.

SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD GmbH
Weinbergstraße 15, 65606 Villmar
Tel.: 01788593720
Email: usverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Kubatur: 890,00 m³, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2004

Die Immobilie liegt im Ortskern in einem Ortsteil von Weilmünster.
Apotheke, Kindergarten, Metzgerei Tankstelle, Schwimmbad, und Zahnarzt gibt es noch vor Ort.
Grundschule finden Sie in Laubuseschbach ( 4 km ) und weiterführende Gesamtschule in Weilmünster und in Selters.
Busverbindungen dorthin sind natürlich vorhanden.

Die Anbindung an die B8 erreichen Sie nach wenigen Minuten, von dort aus haben Sie weiterhin Möglichkeiten nach wenigen Minuten die A3 zu erreichen.

Weilmünster
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