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Traumhaus in der Nähe des Wörthsees.

82266 Inning am Ammersee 82266 Inning am Ammersee Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
2.990 € 
Kaltmiete zzgl. NK
195 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
650 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.990 € 
Kaltmiete zzgl. NK
195 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
650 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.990 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
3.290 €

6400 €

Online-ID: 2se894b

4 Geschosse
Baujahr: 2019

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergieverbrauch 78,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Träumen Sie von einem Haus im Grünen, in dem Sie unbeschwert entspannen und sich wohlfühlen können? Ein Platz in der Nähe des Wörthsees, der mit seinem türkisfarbenen Wasser zum Baden einlädt, bei dem der nächste Badeplatz fußläufig in zehn Minuten zu erreichen ist ... ein Bootshafen mit Anlegeplätzen für Segelboote, der nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist ... dann sollten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Der Erstbezug erfolgt nach Fertigstellung zum 01.01.2020 - ggf. kann ein Einzug nach Absprache bereits im Dezember 2019 erfolgen.

Das Gebäude, welches über einen (noch zu erstellenden Wintergarten an ein weiteres Wohnhaus angrenzt) wurde in massiver Ziegelbauweise, sämtlich von Meisterbetrieben aus der Region errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 qm, zzgl. einer Nutzfläche von 18 qm. Die Terrasse mit 43 qm auf der Südseite lädt zum Entspannen ein, ebenso beide Balkone. Es erwarten Sie Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, zum Teil deckenhoch, Fußbodenheizung in allen Räumen, auch im KG, Entkalkungsanlage, Zimmertüren mit verdeckt liegenden Bändern, nahezu lautlos schließend, hochwertige Fliesen- und Parkettböden, exklusive Badausstattung, 2 Bäder jeweils mit Dusche, im OG zusätzlich mit freistehender Badewanne, Deckenbeleuchtung in allen Räumen, Satelliten-Anlage, auf Wunsch mit hochwertiger Einbauküche, 3 KFZ-Stellplätze, Gartenhaus mit Platz für Fahrräder und Gartenutensilien. Ein Energieausweis wurde beantragt.

Anzahl Terrassen: 1 (43 qm) und 2 Balkone (jeweils 4,5 qm)

Das Haus mit Garten ist etwa zwei Kilometer von Inning am Ammersee entfernt. Dort finden Sie Geschäfte, Ärzte, Grund-, Montessori- und Musikschule sowie drei Kindergärten. Die Bushaltestelle zum Schulbus sowie die Anbindung an den MVV zur S-Bahn (Bus im 1-Std.-Takt, Linie S4 ab Grafrath und Linie S8 Seefeld-Hechendorf, beide Richtung München, S8 auch zum Flughafen) sind 100 Meter vom Haus entfernt. Die Autobahn A 96 (Lindau-München) ist über Inning in fünf Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen. Nach München fahren Sie etwa eine halbe Stunde.
Das Haus mit Garten ist ideal geeignet für eine Familie mit Kindern oder auch einem Paar, das Arbeitsplätze in der häuslichen Umgebung bevorzugt.

Inning am Ammersee
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