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Attraktives Anlagenpaket 7,5 % Rendite

29571 Rosche 29571 Rosche Zur Karte
Zentralheizung
1.950.000 € 
Kaufpreis
2.139 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.950.000 € 
Kaufpreis
2.139 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.950.000 €
Preis/m²
911,64 €
x-fache Miete
13,31

7,14 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2sedy4b
Referenznummer: 017947NI

Mehrfamilienhaus

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Zusätzliche Ausstattung: An der Alpheide 2, 31582 Nienburg - Hauptstrasse 142, 23879 Mölln - Lutherstrasse 9, 11 und 13, 29571 Rosche - Achterstrasse 9, 29413 Diesdorf - Siemserstrasse 2, 39649 Mieste - Glockenbergweg 12, 38707 Altenau - Göhrderstrass 1a, 29584 Himbergen

Nienburg Bj. ca. 1923, Wfl. 263 m², hohe Nachfrage der Wohnungen. Zustand einfach, gepflegt. Alle eigenen Gasanschluss, Wasser und Strom.

Mölln Bj. ca. 1910, Wfl. 234 m², hohe Nachfrage, sehr gepflegter Zustand der Wohnungen, jede Wohnung eigene Zähler. Gaststätte langjähriger Pachtvertrag.

Rosche Bj. ca. 1950, Wfl. 180m² langjährige Mietverträge, neue Gasheizung, Wasser und Gas ein Zähler.

Mieste Bj. ca. 1930, Wfl. 240 m², sehr hübsches solides Gebäude, mit langjährigen soliden Mietern. Mit zusätzlichem Baugrundstück 1000m² mit positiver Bauvoranfrage vorhanden.

Altenau Bj. ca. 1980, Wfl. 284m², Ferienimmobilie die sehr gepflegt ist, Heizungsanlage muss erneuert werden, Gas. 4 Mieter und 3 FeWo. Werden über Internet oder TUI gebucht. Personal durch Hotel im gleichen Ort vorhanden. Sehr geringer Verwaltungsaufwand!

Diesdorf Bj. ca. 1980, Wfl. 355 m², Eigene Stromzähler pro Wohnung, Rest über Umlage.

Himbergen Bj. ca. 1906, Wfl: 583m², 2011-2017 komplett saniert: Fenster, Gasthermen, Bäder, Böden. PV Anlage.

Dieses Anlagenpaket erzielt eine Rendite von 7,5 % bei einem Faktor von 13,3.

Im folgenden sehen Sie die Aufstellung der einzelnen Kaufpreise sowie die
aktuellen Jahresmieteinnahmen.


KP netto Miete p.a.
Nienburg 235.000,00 € 17.520,00 €
Mölln 275.000,00 € 20.460,00 €
Rosche 179.000,00 € 13.320,00 €
Mieste 155.000,00 € 11.640,00 €
Altenau 425.000,00 € 31.879,56 €
Diesdorf 255.000,00 € 19.200,00 €
Himbergen 435.000,00 € 32.460,00 €
Summe 1.959.000,00 € 146.479,56 €

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zu den Objekten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 146.479,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 146.479,56 EUR

Wohnfläche: 2.139,00 m², Gesamtfläche: 2.139,00 m², vermietbare Fläche: 2.139,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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