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3 ETW`s als perfekte Geldanlage im Neuseenland von Leipzig

04565 Regis-Breitingen 04565 Regis-Breitingen Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, saniert, Zentralheizung
139.500 € 
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
139.500 € 
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
139.500 €
Hausgeld
440 €

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 7,14 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2senl4l
Referenznummer: GN-04565123

Etagenwohnung
2. Geschoss
vermietet

Baujahr 1962

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Endenergieverbrauch 115,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

Die Wohnungen haben folgende Ausstattung;

- Südwestliche gelegene Balkone
- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
- Tageslichtbad mit Badewanne bzw. Dusche
- Küche und Bad gefliest
- Abstellraum im Keller

Über den Flur sind die Kinderzimmer, das großzügige Wohnzimmer, die Küche und das Tageslichtbad und das Schlafzimmer erreichbar. Der Zugang zum Balkon erfolgt jeweils über das Wohnzimmer.

Alle drei Wohnungen sind Vermietet!

Gesamtkaltmiete p.a. 10.440,00 €

Die zwei 3-Zimmer-Eigentumswohnungen und eine 4 Zimmer-Eigentumswohnung sind in drei gepflegten Mehrfamilienhäusern im gleichem Wohngebiet gelegen. Die Objekte wurden ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet und sind voll unterkellert. Die Grundsanierung erfolgte in den Jahren von 1992 bis 1994, dabei wurden u. a. neue Gaszentralheizungen eingebaut und das Dach erneuert. In den Jahren 2016/2017 wurden zusätzlich die Fassade modernisiert, die Hauseingangstüren und die Treppenhäuser erneuert sowie die Balkonanlagen angebaut. Die Erneuerung der Heizungsanlagen ist in den Jahren 2017/2018 erfolgt.
Die Wohnungen selbst erfuhren in den letzten Jahren eine umfangreiche Modernisierung.
Der Außenbereich der vollsanierten Objekte wird durch einen Hausmeister gepflegt und die Treppenhausreinigung durch eine Reinigungsfirma erledigt.
Die Mehrfamilienhäuser befindet sich in verkehrsberuhigter Lage und verfügt über eine große Grünanlage, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Keinerlei Leerstand in diesem Wohngebiet!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 7,14 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweisgebühr oder Vermittlungsgebühr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Angeboten von: Dipl. Wirtsch.Ing Gunter Näther
Telefon: 034297-49467der 0170/28 34 001
email: info@naether-immo.com

Nutzfläche: 189,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Die Kleinstadt Regis-Breitingen liegt ca. 35 km südlich von Leipzig, im Dreiländereck Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt. Durch die idyllische Lage im Leipziger Neuseenland dient hier u. a. der Haselbacher See und der Baggersee Adria als Freizeit- und Naherholungsgebiet. In der Kleinstadt befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und eine Kindertagesstätte. Eine Grund- und Oberschule sind vom Objekt fußläufig entfernt.
Die Stadt liegt an der B 93, welche als Zubringer zur A 72 dient. Die Große Kreisstadt Borna mit weiteren vielfältigen Einrichtungen und einem Krankenhaus erreichen Sie in 5 Minuten per Bahn oder Auto. Des Weiteren besteht ein S-Bahn-Anschluss, welcher Sie mit der S5 im Stundentakt nach Leipzig/Halle bzw. nach Zwickau befördert. Die Fahrtzeit nach Leipzig beträgt ca. 30 Minuten.

Regis-Breitingen
(4,0)
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