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Für Kapitalanleger: Gut vermietete Ladenfläche in der Bielefelder Altstadt

33602 Bielefeld (Innenstadt) 33602 Bielefeld (Innenstadt) Zur Karte
voll unterkellert
495.000 € 
Kaufpreis
123 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer
495.000 € 
Kaufpreis
123 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
4.024,39 €

3,57 % (inkl. MwSt)

Online-ID: 2set246
Referenznummer: AIG 449

Ladenlokal
Baujahr: 1987
frei ab z. Zt. vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1987
Wesentliche Energieträger F
Endenergieverbrauch (Wärme) 90,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 09.06.2010

Heizung: Fernwärme
Fenster: Bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung
Fußboden: Der Laden ist komplett mit Laminat in ansprechender Holzoptik ausgestattet.
Besonderes: EDV-Verkabelung

Die Ladenfläche befindet sich in einem viergeschossigen Wohn-/Geschäftshaus, dem Altstadtcarree , welches Mitte der 80er Jahre mit einer Tiefgarage erbaut wurde.
In dem Gebäude befinden sich zahlreiche Wohnungen und gewerblich genutzte Einheiten (Büroflächen und Läden) mit einer ca. 70 m² langen Passage.
Zum Laden gehören 1932,00/100.000 Anteile am 2610 m² großen Eigentumsgrundstück.

Die insgesamt ca. 123 m² große Ladenfläche mit großen, bodentiefen Schaufenstern ist versetzt auf 2 Ebenen und verfügt über einen großen Verkaufsraum, eine Teeküche, ein WC und eine kl. Lagerfläche.
Zu der gut geschnittenen Fläche, die aus 2 Teileigentum-Einheiten besteht, gehört ein Kellerraum.

Diese gut vermietete Gewerbefläche ist ideal für einen Kapitalanleger. Hier haben Sie so gut wie keinen Verwaltungsaufwand! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Das monatliche Hausgeld beträgt 699,00 Euro (einschl. Rücklage), die Grundsteuer beträgt rd. 256 Euro.
Die Eigentümer haben beschlossen, die Tiefgarage zu sanieren. Die Finanzierung erfolgt über eine Sonderumlage.

Gesamtfläche: 123,00 m², Büroteilfläche: 123,00 m²

In zentraler Lage mitten in der Fußgängerzone der Bielefelder Altstadt befindet sich die gut geschnittene Ladenfläche. Die Immobilie liegt direkt im Altstadtcarree, in dem verschiedene Branchen vertreten sind: Reisebüro, Eiscafé, Änderungsschneiderei, Poststelle und vieles mehr.
Der Laden ist sowohl von der Neustädter Straße als auch vom Altstadtcarree erreichbar.

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