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Grosszügige Büro- oder Praxisräume im historischen "Ärztehaus"

63505 Langenselbold 63505 Langenselbold Zur Karte
1.800 € 
Nettomiete zzgl. NK
250 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.800 € 
Nettomiete zzgl. NK
250 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.800 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.100 €

3.600,00 €

Online-ID: 2sf2844
Referenznummer: 2076

Bürofläche
Baujahr: 1600

Stellplätze
mehrere Toiletten
2 Sozialräume mit EBK/Teeküche
Treppenlift

Im historischen "Ärztehaus" von Langenselbold stehen ab sofort auf 2 Ebenen helle und grosszügige Büro- oder Praxisräume zur Vermietung zur Verfügung.

Auf ca. 278 m² finden Sie im 1. Obergeschoss die ehemalige Arztpraxis mit Anmelde- und Wartebereich, 4 Räumen, die sich auch gut als Büro nutzen lassen auch einen Sozialraum mit Einbauküche, 2 kleinere Zimmer, die als Labor verwendet wurden, aber auch Büro sein könnten, Küche und Wc.
Im Dachgeschoss gibt es weitere Räumlichkeiten, wie 4 gemütliche Räume, eine Teeküche mit Einbauküche, und ein Wc.

Die Gesamtfläche kann gut als Gemeinschaftspraxis oder Bürogemeinschaft genutzt werden. Ärzte mit angeschlossenen Therapeuten oder ähnliches werden die grosszügigen Räumlichkeiten zu schätzen wissen.

Das geschichtsträchtige, denkmalgeschützte Gebäude beherbergt derzeit einen Allgemeinmediziner,einen Augenarzt, einen Heilpraktiker und eine Yogapraxis. Eine weitere Praxis wäre vorteilhaft, ist jedoch nicht Bedingung. Die Räumlichkeiten eignen sich ebenfalls als Steuerbüro, Kanzlei oder Studio. Sie befinden sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.

Im direkten Umkreis haben sich in der belebten Einkaufsstraße etliche Geschäfte, allen voran die Apotheke, Metzgerei, Friseur, Bücherei etc. angesiedelt. Auf dem Grundstück selbst stehen ca. 60 Parkplätze zur Verfügung.

Mit Unterzeichnung des Mietvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 2,98 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Mieter an die Makler. Weitere Angebote und Informationen unter: www.ars-vivendi-immo.de

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Trotz aller Sorgfalt kann dafür nicht gehaftet werden, insbesondere nicht zum Flächenmaß.

Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR

Langenselbold - Hessentagsstadt 2009 - liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen. In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.

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